Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nel centro di Pola, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alle infrastrutture sviluppate, i futuri inquilini avranno facile accesso a tutte le zone della città, mentre la vicinanza al mare, ai lungomare e alle aree ricreative contribuirà ulteriormente alla qualità degli alloggi.
Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale con un piano terra contenente tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille, un garage e posti auto esterni. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore funzionalità e comfort ai futuri inquilini.
Al primo piano di questo moderno edificio si trovano tre bilocali di dimensioni simili, con una superficie di 54,96 m², 54,84 m² e 54,69 m², progettati con cura per offrire la massima funzionalità e una disposizione piacevole. L'appartamento 04, con una superficie totale di 54,96 m², vi accoglie con un ingresso di 5,93 m², che offre spazio sufficiente per un armadio e conduce a tutti gli ambienti dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è composta da un piacevole soggiorno di 16,62 m², che unisce sala da pranzo e salotto, mentre la cucina di 6,26 m² è situata in un'area separata. Il soggiorno si apre su una loggia di 4,41 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone di due camere da letto, una più grande di 11,68 m² e una più piccola di 5,59 m² che può essere utilizzata come camera per bambini o studio, mentre il bagno di 5,54 m² è funzionalmente situato accanto alle camere da letto. L'appartamento è orientato a sud, il che garantisce un'abbondante luce naturale durante il giorno.

L'appartamento 06 ha una disposizione e dimensioni molto simili, ma è orientato a nord-ovest e, al posto di una loggia, dispone di un balcone di 4,18 m². Anche l'appartamento 07 ha dimensioni simili, è orientato a nord e ha una loggia di 5 m² che offre maggiore privacy e un piacevole spazio esterno.
Il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti sono garantiti da condizionatori d'aria inverter, mentre nei bagni è presente un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e dei materiali, pertanto gli interni degli appartamenti soddisferanno elevati standard costruttivi ed di efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta. La sicurezza sarà assicurata da porte d'ingresso antieffrazione, mentre gli infissi saranno realizzati con profili in PVC tedeschi di alta qualità con doppio vetro IZO riempito di argon, che contribuisce a un migliore isolamento termico e acustico.

L'area circostante l'edificio sarà attentamente curata con aree verdi pianificate e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio intorno all'edificio e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che il posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.
È inoltre importante notare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.
Questa proprietà si trova in una posizione estremamente attraente che offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e comfort abitativo. Tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, asili, ristoranti, impianti sportivi e aree ricreative sono nelle immediate vicinanze, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla loro posizione, alla disposizione funzionale degli spazi e alla qualità costruttiva, gli appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una tranquilla vita familiare sia per un sicuro investimento a lungo termine in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Bar - 80 m
Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 1,2 km
Asilo nido - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-219

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