Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nel centro di Pola, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie alle infrastrutture ben sviluppate e ai collegamenti di trasporto, i futuri inquilini avranno facile accesso a tutte le zone della città, mentre la vicinanza al mare, ai lungomare e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità degli alloggi.
Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille, un garage e posti auto esterni. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore funzionalità e comfort ai futuri inquilini.
Al primo piano di questo moderno edificio si trova un bilocale di 52,73 m², progettato con cura per offrire la massima funzionalità e una disposizione piacevole. Entrando nell'appartamento, si accede a un'area di ingresso di 5,48 m², che offre spazio sufficiente per un armadio e conduce a tutte le stanze dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è costituita da una luminosa e piacevole zona giorno di 19,85 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un open space ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Il soggiorno si apre su una loggia di 5,44 m², che offre ulteriore spazio per il relax all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto, la più grande di 10,95 m² e una più piccola di 6,94 m² che può essere utilizzata come camera per bambini, camera per gli ospiti o studio. Il bagno di 5,43 m² è posizionato in modo funzionale vicino alle camere da letto e offre spazio sufficiente per un comodo utilizzo quotidiano. L'appartamento è orientato a nord, il che garantisce una temperatura piacevole durante i mesi più caldi e un'atmosfera tranquilla per la vita di tutti i giorni.
Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono assicurati da un condizionatore d'aria inverter, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione e l'arredamento, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta. La sicurezza degli inquilini sarà garantita da porte d'ingresso antieffrazione e gli infissi saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità e doppi vetri IZO riempiti di argon, che contribuiscono ulteriormente all'isolamento termico e acustico.

L'area circostante l'edificio sarà curata nei minimi dettagli con aree verdi progettate e la piantumazione di alberi fino a due metri di altezza, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio intorno all'edificio e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.

L'acquisto di un posto auto è obbligatorio con l'appartamento e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Vantaggio speciale per gli acquirenti che decideranno di acquistare entro il 31/03/2026. Il prezzo dell'appartamento include un posto auto esterno per tutto l'anno.

È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico al momento dell'acquisto.

Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Questo immobile si trova in una posizione urbana estremamente ambita a Pola, che offre la perfetta combinazione tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, ristoranti, impianti sportivi e ricreativi, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono a pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale degli ambienti e all'eccellente posizione, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una piacevole vita familiare, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o turistici in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Bar - 80 m
Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 1,2 km
Asilo nido - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco: 600 km
Pola-Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-220

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