Bilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nel centro di Pola, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alle infrastrutture sviluppate, i futuri inquilini avranno facile accesso a tutte le zone della città, mentre la vicinanza al mare, ai lungomare e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità degli alloggi.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale con un piano terra contenente tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti in garage. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore comfort e funzionalità ai futuri inquilini.

Al primo piano di questo moderno edificio si trovano due bilocali di dimensioni quasi identiche, 42,96 m² e 42,97 m², progettati con cura per offrire la massima funzionalità e un confortevole spazio abitativo. Entrando nell'appartamento, si accede a un'ampia zona giorno di 21,76 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio aperto e luminoso ideale per la vita quotidiana. La zona giorno si apre su un balcone di 4,87 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto e godersi i mesi più caldi. L'appartamento dispone di una comoda camera da letto di 13,10 m² e di un bagno di 5,66 m², situato in posizione strategica tra la zona giorno e la zona notte. Entrambi gli appartamenti sono orientati a sud, garantendo un'abbondante luce naturale per gran parte della giornata e contribuendo ulteriormente alla piacevole atmosfera degli interni.

Il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti sono assicurati da condizionatori d'aria inverter, mentre nei bagni è presente un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli appartamenti saranno rifiniti con ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta. La sicurezza degli inquilini sarà garantita da porte d'ingresso antieffrazione, mentre gli infissi saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità e doppi vetri IZO riempiti di argon, che contribuiscono ulteriormente all'isolamento termico e acustico.

L'area circostante l'edificio sarà abbellita con aree verdi e alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.

L'acquisto di un posto auto è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decideranno di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che il posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non è soggetto all'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico al momento dell'acquisto.

Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Gli appartamenti si trovano in un'eccellente posizione urbana che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, nonché numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione privilegiata, questi appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una piacevole vita quotidiana sia per un sicuro investimento a lungo termine in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Bar - 80 m
Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 1,2 km
Asilo nido - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco: 600 km
Pola-Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-222

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