Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nel centro di Pola, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alle infrastrutture sviluppate, i futuri inquilini avranno facile accesso a tutte le zone della città, mentre la vicinanza al mare, ai lungomare e alle aree ricreative contribuirà ulteriormente alla qualità degli alloggi.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale con un piano terra contenente tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti in garage. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore comfort e funzionalità ai futuri inquilini.

Al secondo piano di questo moderno edificio si trovano due bilocali di superficie quasi identica, rispettivamente di 54,96 m² e 54,24 m², ma con una disposizione leggermente diversa, attentamente studiata per offrire la massima funzionalità e un confortevole spazio abitativo. Entrando nell'appartamento, si accede a un ingresso di 5,93 m², che offre ampio spazio per un armadio e conduce a tutti gli ambienti dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è composta da un luminoso e accogliente soggiorno di 16,62 m², che unisce zona pranzo e soggiorno, e da una cucina separata di 6,29 m², creando un open space ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Il soggiorno si apre su una loggia di 5,54 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto, una più grande di 11,68 m² e una più piccola di 5,59 m² che può essere utilizzata come camera per bambini, camera per gli ospiti o studio. Il bagno di 5,54 m² è situato in posizione funzionale vicino alle camere da letto e offre spazio sufficiente per un comodo utilizzo quotidiano. Questo appartamento è orientato a sud, il che garantisce un'abbondante luce naturale per la maggior parte della giornata e contribuisce ulteriormente alla piacevole atmosfera degli interni.

Il secondo appartamento non ha un ingresso, ma un open space di 23,42 m² e un balcone di 4,18 m².

Il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti sono garantiti da condizionatori d'aria inverter, mentre nei bagni è previsto un ulteriore riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione, particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta. La sicurezza degli inquilini sarà assicurata da porte d'ingresso antieffrazione, mentre gli infissi saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità e doppi vetri IZO riempiti di argon, che contribuiscono ulteriormente all'isolamento termico e acustico.

L'area circostante l'edificio sarà abbellita da aree verdi e dalla piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.

L'acquisto di un posto auto è obbligatorio con l'appartamento e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decideranno di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che il posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico al momento dell'acquisto.

Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Gli appartamenti si trovano in un'eccellente posizione urbana che offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, nonché numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono a pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione privilegiata, questi appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una piacevole vita quotidiana sia per un sicuro investimento a lungo termine in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Bar - 80 m
Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 1,2 km
Asilo nido - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-223

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