Bilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto residenziale in un moderno edificio plurifamiliare composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nella parte urbana della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. La posizione offre eccellenti collegamenti con il resto della città, mentre la vicinanza al mare, ai lungomare e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'immobile, rendendolo una scelta ideale sia per viverci che per investire.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio plurifamiliare con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti in garage. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore funzionalità e comfort ai futuri inquilini.

Al secondo, terzo e quarto piano di questo moderno edificio si trovano appartamenti bilocali di 42,96 m² e 42,97 m², progettati con cura per sfruttare al meglio lo spazio e offrire un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Entrando nell'appartamento, si accede a una zona giorno open space di 22,54 m² che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio ampio e funzionale, ideale per rilassarsi e socializzare. La zona giorno si apre su un balcone di 4,87 m² che offre ulteriore spazio per rilassarsi e godersi l'aria aperta.

L'appartamento dispone inoltre di una comoda camera da letto di 13,21 m² che offre spazio sufficiente per un riposo tranquillo, mentre il bagno di 4,78 m² è posizionato in modo funzionale e progettato per la massima praticità. Tutti gli appartamenti sono orientati a sud, il che garantisce un'abbondante luce naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole e calda durante tutto l'anno, soprattutto nelle zone giorno.

Il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti sono assicurati da condizionatori d'aria inverter, mentre nei bagni è presente un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alla selezione dei materiali al fine di raggiungere un elevato livello di efficienza energetica e un comfort abitativo duraturo. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli interni degli appartamenti saranno rifiniti con ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta. La porta d'ingresso sarà antieffrazione e gli infissi saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità e doppi vetri IZO riempiti di argon, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

L'area circostante l'edificio sarà curata nei minimi dettagli con aree verdi pianificate e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio circostante e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decideranno di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non pagherà l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Gli appartamenti si trovano in un'eccellente posizione urbana che offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, nonché numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono a pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale e alla posizione strategica, questi appartamenti rappresentano un'ottima opportunità per una vita confortevole, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o turistici in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Bar - 80 m
Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 1,2 km
Asilo nido - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-223

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