Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto residenziale in un moderno edificio plurifamiliare composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Questo moderno progetto residenziale si trova in una posizione privilegiata nella parte urbana della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. La posizione offre eccellenti collegamenti con il resto della città, mentre la vicinanza al mare, ai lungomare e alle numerose strutture ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'immobile, rendendolo una scelta ideale sia per viverci che per investire.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio plurifamiliare con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto esterni e in garage. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore comodità e comfort ai futuri inquilini.

Al terzo e quarto piano di questo moderno edificio si trovano sette bilocali di dimensioni simili, rispettivamente di 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² e 54,28 m². Gli appartamenti sono progettati in modo funzionale per sfruttare al meglio lo spazio disponibile e garantire un ambiente piacevole per la vita quotidiana. La maggior parte degli appartamenti si apre su un corridoio che offre spazio per un armadio e conduce alla zona giorno principale, mentre due appartamenti hanno un ingresso diretto su un'ampia zona giorno a pianta aperta. La parte centrale di ogni appartamento è un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio ampio e luminoso ideale per vivere e socializzare. Dalla zona giorno, gli appartamenti hanno accesso a un balcone o a una loggia di circa 4-5 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto.
Gli appartamenti dispongono di due camere da letto: la camera padronale misura circa 11 m², mentre la seconda camera varia tra i 5 e gli 8 m² circa e può essere utilizzata come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, di circa 5 m², è progettato per offrire massima funzionalità e comfort. L'orientamento degli appartamenti varia tra sud-ovest, nord-est, sud-est e sud, il che permette di creare atmosfere diverse e di godere di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti sono garantiti da condizionatori d'aria inverter, mentre nei bagni è presente un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli interni degli appartamenti saranno rifiniti con ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta. Le porte d'ingresso saranno antieffrazione, mentre gli infissi residenziali saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità e doppi vetri IZO riempiti di argon, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
L'area circostante l'edificio sarà accuratamente progettata con aree verdi e la piantumazione di alberi fino a due metri di altezza, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio intorno all'edificio e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decideranno di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che il posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico al momento dell'acquisto.

Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Gli appartamenti si trovano in una posizione urbana estremamente ambita che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono a pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale degli spazi e alla posizione privilegiata, questi appartamenti rappresentano un'ottima opportunità per una vita familiare confortevole, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o turistici in una delle città più ambite della costa istriana.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Bar - 80 m
Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 1,2 km
Asilo nido - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco: 600 km
Pola-Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-225

Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-225

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr