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Terratetto unifamiliare Križanci, Žminj, Gimino
€ 1.300.000
Annuncio aggiornato il 08/04/2026
Descrizione
riferimento: 6069
Casa Križanci, Žminj, 630m2
PROPRIETÀ ESCLUSIVA NEL CUORE DELL'ISTRIA - COMPLESSO DI CASE CON PISCINE ED EDIFICIO PER UFFICI SU UN TERRENO DI CIRCA 10.000 m²
In una posizione tranquilla e verdeggiante nell'Istria centrale, a soli 2 km da Gimino, si trova una spaziosa tenuta familiare che offre un potenziale eccezionale per la vita, l'affitto turistico o lo sviluppo della propria attività. Il complesso si trova alla fine di un tranquillo villaggio, che conduce ad una strada senza uscita, che garantisce un elevato livello di privacy e un ambiente piacevole circondato dalla natura, boschi e aree verdi aperte.
La superficie totale del terreno è di circa 10.000 mq, e fanno parte della proprietà due villette unifamiliari con piscine ed un fabbricato commerciale-residenziale, costituenti un unico corpo già in parte adibito a locazione turistica.
La prima casa indipendente - circa 280 mq
La casa principale si sviluppa su più livelli ed è composta da tre unità abitative, con ulteriori servizi.
Seminterrato – tradizionale taverna istriana con camino (ca. 36 m²), locale caldaia e spazio per la conservazione della legna.
Piano terra - appartamento della superficie di circa 112 mq, composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con accesso ad un terrazzo semicoperto. L'unità è climatizzata, dotata di rete Wi-Fi ed è attualmente utilizzata come appartamento per 8 persone.
Primo piano - appartamento di circa 100 mq con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, oltre a balcone coperto e terrazzo.
Sullo stesso piano si trova un ulteriore appartamento di circa 65 mq con cucina, soggiorno, due camere e due bagni, con proprio terrazzo, anch'esso con funzione di locazione turistica.
Accanto alla casa si trova la piscina di 43 mq, un giardino con diversi posti auto, un vigneto di circa 387 mq ed un giardino coltivato di circa 180 mq. All'interno dell'edificio sono presenti anche tre garage per una superficie complessiva di circa 83 mq.
Seconda casa indipendente - circa 70 mq
La seconda casa è stata costruita nel 2008 e concepita come casa vacanze.
Al piano terra si trova una zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un terrazzo coperto di circa 20 mq. La struttura è climatizzata e dotata di internet ed è attualmente adibita alla locazione turistica per un massimo di 6 persone.
Accanto alla casa si trova una piscina di 8×5 m, posti auto coperti, giardino curato e un pozzo (cisterna) per acqua potabile di 5×5×3 m.
Tra le due case si trova un'area sportiva e ricreativa di circa 600 mq con campo da beach volley, attrezzature per bambini e barbecue in muratura, e più in basso ulteriore terreno urbanizzato.
Nella parte inferiore della tenuta sono presenti fabbricati agricoli ausiliari (stalle e garage per la meccanizzazione per una superficie totale di circa 132 mq) con spazio per animali domestici.
Immobile commerciale e residenziale - circa 280 mq
Il terzo oggetto della proprietà è un edificio commerciale-residenziale situato su un terreno di 576 m², che offre ulteriori possibilità di attività commerciale o di conversione.
Piano interrato (140 mq) – open space con wc e ampio parcheggio, con possibilità di accesso camion.
Piano terra (circa 189 mq) - disposizione che comprende tre locali, disimpegno, cucina, tre bagni, wc ed ampio terrazzo coperto. La struttura è dotata di diversi condizionatori e dispone di un ampio parcheggio.
L'edificio ha un permesso d'uso.
Potenziale di investimento
Grazie agli appartamenti esistenti classificati con piscine, un ampio terreno e un ulteriore edificio commerciale, la tenuta offre una vasta gamma di possibilità - dalla residenza privata per una famiglia più numerosa, al complesso turistico in affitto, allo sviluppo del proprio progetto imprenditoriale nel cuore dell'Istria.
La proprietà è molto ben collegata dal traffico, si trova nelle immediate vicinanze delle strade principali e a pochi chilometri dall'accesso alla Epsilon istriana, mentre il mare dista circa 20 km.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente.
ID CODE: 6069
Roko Antić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 99 2063 303
Tel: +385 51 858 544
E-mail: roko.antic@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com
In una posizione tranquilla e verdeggiante nell'Istria centrale, a soli 2 km da Gimino, si trova una spaziosa tenuta familiare che offre un potenziale eccezionale per la vita, l'affitto turistico o lo sviluppo della propria attività. Il complesso si trova alla fine di un tranquillo villaggio, che conduce ad una strada senza uscita, che garantisce un elevato livello di privacy e un ambiente piacevole circondato dalla natura, boschi e aree verdi aperte.
La superficie totale del terreno è di circa 10.000 mq, e fanno parte della proprietà due villette unifamiliari con piscine ed un fabbricato commerciale-residenziale, costituenti un unico corpo già in parte adibito a locazione turistica.
La prima casa indipendente - circa 280 mq
La casa principale si sviluppa su più livelli ed è composta da tre unità abitative, con ulteriori servizi.
Seminterrato – tradizionale taverna istriana con camino (ca. 36 m²), locale caldaia e spazio per la conservazione della legna.
Piano terra - appartamento della superficie di circa 112 mq, composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con accesso ad un terrazzo semicoperto. L'unità è climatizzata, dotata di rete Wi-Fi ed è attualmente utilizzata come appartamento per 8 persone.
Primo piano - appartamento di circa 100 mq con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, oltre a balcone coperto e terrazzo.
Sullo stesso piano si trova un ulteriore appartamento di circa 65 mq con cucina, soggiorno, due camere e due bagni, con proprio terrazzo, anch'esso con funzione di locazione turistica.
Accanto alla casa si trova la piscina di 43 mq, un giardino con diversi posti auto, un vigneto di circa 387 mq ed un giardino coltivato di circa 180 mq. All'interno dell'edificio sono presenti anche tre garage per una superficie complessiva di circa 83 mq.
Seconda casa indipendente - circa 70 mq
La seconda casa è stata costruita nel 2008 e concepita come casa vacanze.
Al piano terra si trova una zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un terrazzo coperto di circa 20 mq. La struttura è climatizzata e dotata di internet ed è attualmente adibita alla locazione turistica per un massimo di 6 persone.
Accanto alla casa si trova una piscina di 8×5 m, posti auto coperti, giardino curato e un pozzo (cisterna) per acqua potabile di 5×5×3 m.
Tra le due case si trova un'area sportiva e ricreativa di circa 600 mq con campo da beach volley, attrezzature per bambini e barbecue in muratura, e più in basso ulteriore terreno urbanizzato.
Nella parte inferiore della tenuta sono presenti fabbricati agricoli ausiliari (stalle e garage per la meccanizzazione per una superficie totale di circa 132 mq) con spazio per animali domestici.
Immobile commerciale e residenziale - circa 280 mq
Il terzo oggetto della proprietà è un edificio commerciale-residenziale situato su un terreno di 576 m², che offre ulteriori possibilità di attività commerciale o di conversione.
Piano interrato (140 mq) – open space con wc e ampio parcheggio, con possibilità di accesso camion.
Piano terra (circa 189 mq) - disposizione che comprende tre locali, disimpegno, cucina, tre bagni, wc ed ampio terrazzo coperto. La struttura è dotata di diversi condizionatori e dispone di un ampio parcheggio.
L'edificio ha un permesso d'uso.
Potenziale di investimento
Grazie agli appartamenti esistenti classificati con piscine, un ampio terreno e un ulteriore edificio commerciale, la tenuta offre una vasta gamma di possibilità - dalla residenza privata per una famiglia più numerosa, al complesso turistico in affitto, allo sviluppo del proprio progetto imprenditoriale nel cuore dell'Istria.
La proprietà è molto ben collegata dal traffico, si trova nelle immediate vicinanze delle strade principali e a pochi chilometri dall'accesso alla Epsilon istriana, mentre il mare dista circa 20 km.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente.
ID CODE: 6069
Roko Antić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 99 2063 303
Tel: +385 51 858 544
E-mail: roko.antic@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 3
- Ascensore
- No
- Superficie
- 630 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 9
- Bagni
- 3+
- Balcone
- Sì
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 1 in box privato/box in garage, 7 posto auto
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.300.000
- Prezzo al m²
- 2.063 €/m²
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