Terratetto plurifamiliare Dobropoljana, Pašman, Dobropoljana, Neviđane, Mrljane, Pasmano

Kaiser Immobilien presenta: Isola di Pašman, Dobropoljana - Casa bifamiliare in prima fila sul mare

In prima fila sul mare, in una delle posizioni più ambite dell'isola di Pašman, si trova un'elegante casa bifamiliare che coniuga lusso, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea. Immersa nella natura e affacciata sul mare, questa proprietà offre accesso diretto dal giardino alla spiaggia di ciottoli, con una vista aperta sul mare e sul monte Velebit. La vita quotidiana è fatta di nuoto, sole e tranquillità assoluta. Le terrazze con vista panoramica sono ideali per rilassarsi durante tutta la giornata.

Con una superficie totale di 137 m², la casa è suddivisa in due appartamenti completamente attrezzati e indipendenti, ciascuno con ingresso e giardino privati, che garantiscono totale privacy e un eccezionale potenziale di investimento tramite affitto turistico.

Appartamento S1 (piano terra) – 65,76 m²
Cucina open space con soggiorno, due camere da letto, bagno, terrazza, giardino, ripostiglio e posto auto.

Appartamento S3 (primo piano e mansarda) – 71,46 m²
Appartamento su due livelli con cucina e soggiorno open space, due camere da letto, bagno, soppalco, terrazza con vista panoramica sul mare, giardino e cortile interno.

Locali (totale):
- 2 cucine a vista con soggiorno
- 4 camere da letto (2 in S1, 2 in S3)
- 2 bagni
- 2 terrazze
- 2 giardini/cortili
- ripostiglio
- 2 posti auto
- soppalco (in S3)
- doccia esterna e barbecue in riva al mare

Caratteristiche aggiuntive:
- Accesso diretto al mare e alla spiaggia
- Appartamenti completamente arredati e climatizzati
- Posizione tranquilla e riservata
- Distanza dal centro città: circa 800 m
- Vista mare, Zara e Velebit

Caratteristiche tecniche:
- Aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento)
- Infissi in PVC
- Orientamento: nord-est
- Certificato energetico: in fase di costruzione

Informazioni sulla località – Dobropoljana, Pašman
Dobropoljana è un tranquillo insediamento insulare di circa 300 abitanti, situato nella parte nord-orientale dell'isola di Pašman Pašman, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e la natura incontaminata, conserva il suo autentico carattere dalmata, lontana dal turismo di massa, con servizi essenziali come negozi, ristoranti e caffè.

L'isola di Pašman è famosa per i suoi percorsi ciclabili e escursionistici, gli uliveti e la vicinanza al Parco Nazionale delle Kornati, che la rendono ideale per una vacanza attiva e rilassante.

Collegamenti e distanze:
- Ponte di Ždrelac (collegamento con Ugljan): 6–10 km
- Porto dei traghetti di Tkon (per Biograd): 12–15 km (fino al molo sull'isola)
- Biograd na Moru (porto dei traghetti sulla terraferma): 45–60 km (compreso il traghetto/viaggio)
- Zara: 28–40 km (a seconda del percorso e del traghetto)
- Aeroporto di Zara: 30–45 km (totale)
- Accesso all'autostrada A1 (punto di accesso più vicino): 60–80 km (totale)
- Spalato: 160–200 km (totale)
- Zagabria: 300–350 km (totale)

Per visite e ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.

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