Bilocale Dramalj, Crikvenica, Dramalj, Klanfari, Cirquenizza

A Dramlje, a 150 m dal mare e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare, si trova un appartamento al piano terra di un edificio di nuova costruzione, con una superficie totale di 52 m² e una terrazza di circa 21 m². La posizione al piano terra consente l'accesso diretto allo spazio esterno senza scale, risultando più pratica nell'uso quotidiano rispetto ai piani superiori.

L'appartamento è organizzato in un open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, dal quale si accede alla terrazza. La camera da letto è separata, con un ulteriore spazio guardaroba che risolve il problema dello spazio abitativo senza occupare la zona notte. Il bagno si trova accanto al corridoio di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La terrazza di 21 m² funge da estensione dello spazio abitativo, sufficientemente ampia per un tavolo e sdraio, senza la necessità di compromessi nella disposizione.

Il riscaldamento a pavimento è installato tramite pompa di calore, senza radiatori, e gli infissi in alluminio resistono meglio alle condizioni esterne in prossimità del mare. L'appartamento dispone di un posto auto, il che significa che all'arrivo è possibile lasciare l'auto e proseguire a piedi verso la spiaggia.

L'edificio è in costruzione, con data di completamento prevista per luglio 2027. Il pagamento è rateizzato: 40% immediatamente, 30% al completamento dell'edificio non ancora ultimato, 20% durante la fase di costruzione avanzata e 10% alla fine dei lavori. Lo svantaggio è che il piano terra offre un livello di privacy inferiore rispetto ai piani superiori e l'appartamento non è visibile nella sua versione definitiva in questa fase.

Dramalj si trova a pochi minuti di auto da Crikvenica, mentre il mare e il lungomare sono raggiungibili a piedi. L'auto è necessaria per lo shopping e per la maggior parte dei servizi.

In pratica, qui si trascorre la maggior parte della giornata all'aperto: la porta del soggiorno rimane aperta e la terrazza funge da ulteriore spazio abitativo, il che distingue questo appartamento dalle classiche unità chiuse di dimensioni simili.

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Igor Popović
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