Bilocale Gradići, Velika Gorica - Okolica, Velika Gorica

IN VENDITA - APPARTAMENTO DI 2 LOCALI CON GIARDINO IN NUOVA COSTRUZIONE, VELIKA GORICA

Proprio all'ingresso di Velika Gorica dalla direzione di Zagabria si trova un complesso residenziale dove è in vendita un moderno bilocale al piano terra di un moderno edificio residenziale nella fase iniziale di costruzione. La posizione offre un equilibrio ideale, un collegamento facile e veloce con Zagabria e allo stesso tempo un ambiente tranquillo e familiare, lontano dalla folla della città.

PROGETTO E CONCEPT

Il complesso residenziale sarà composto da un totale di 36 appartamenti distribuiti tra piano terra, primo e secondo piano, con due ingressi separati e due ascensori per una maggiore comodità. Al piano interrato (-1) sono previsti posti auto in autorimessa, mentre nel cortile dell'edificio saranno predisposti posti auto esterni chiaramente segnalati. Il progetto è stato concepito come un complesso residenziale funzionale, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, adattato ad uno stile di vita moderno.

APPARTAMENTO - DISPOSIZIONE FUNZIONALE E GIARDINO PRIVATO

L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie abitabile netta di 43,24 mq. Inoltre dispone di una terrazza di circa 5 mq e di un ampio giardino privato di circa 74,46 mq, che è una rarità e un grande vantaggio in una nuova costruzione. L'area totale di calcolo è di 51,60 m².

L'orientamento a nord-ovest garantisce una piacevole quantità di luce naturale durante il giorno.

La disposizione è stata attentamente progettata per sfruttare al meglio lo spazio. Dall'ingresso si accede al bagno e alla camera da letto, mentre al di sotto si trova una piacevole zona giorno open space - cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo e al giardino privato. L'appartamento dispone di due camere da letto, il che lo rende ideale per giovani famiglie, coppie, ma anche come investimento per affitti a lungo o breve termine.

Gli appartamenti al piano terra sono inoltre adattati per persone con mobilità ridotta.

QUALITÀ COSTRUTTIVA ED EFFICIENZA ENERGETICA

L'edificio sarà realizzato con struttura in cemento armato, comprese le pareti esterne e quelle divisorie tra gli appartamenti, che garantiscono robustezza e buon isolamento acustico. Si prevede che la facciata avrà uno spessore di 12 cm (combinazione di lana di roccia e polistirolo) e l'edificio avrà un certificato energetico A+, il che significa bassi costi generali ed elevata efficienza energetica.

C'è un sistema di ventilazione nel bagno e un collegamento di ventilazione per la cappa della cucina.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO – SOLUZIONI MODERNE

L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, e ogni stanza avrà il proprio termostato per la regolazione individuale della temperatura. C'è anche la possibilità di riscaldare con radiatori senza alcun costo aggiuntivo. Un condizionatore sarà installato nel soggiorno per un maggiore comfort durante i mesi estivi.

ATTREZZATURE E FINITURE

L'appartamento viene venduto nella versione "chiavi in mano", ovvero nel prezzo è compresa la finitura completa. Verrà installato un ascensore in entrambi gli ingressi, l'appartamento sarà dotato di citofono e porte di sicurezza, e gli infissi scorrevoli in PVC (antracite all'esterno, bianco all'interno) con vetro a tre strati garantiranno un buon isolamento termico e acustico.

Il bagno sarà completamente attrezzato, comprendendo una cabina doccia, un lavandino e un wc con cassetta, mentre i rivestimenti dei pavimenti saranno realizzati secondo le specifiche di progetto.

PARCHEGGIO

L'acquisto del posto auto è obbligatorio e comporta un costo aggiuntivo:

posto auto scoperto – € 7.000

posto auto in garage al piano -1 – € 15.000

PREZZO E VANTAGGI

A seconda del modello di pagamento scelto, i prezzi degli appartamenti vanno da 2.800 €/m² a 3.200 €/m². L'appartamento è incluso nel sistema IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Secondo la normativa vigente è prevista anche la possibilità di rimborso IVA al 50% per i clienti che esercitano il diritto a tale beneficio.
La prenotazione è possibile con il pagamento del 5% del prezzo d'acquisto, valido fino al rilascio del permesso di costruzione.

SCADENZE DI COSTRUZIONE

L'inizio dei lavori è previsto per l'estate-autunno del 2026, mentre il completamento dei lavori e l'occupazione è previsto per l'estate-autunno del 2028.

Questo nuovo edificio rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un immobile nelle prime fasi del progetto - sia per la propria residenza che come investimento sicuro a lungo termine in una posizione sempre più ricercata nelle immediate vicinanze di Zagabria.

Per tutte le ulteriori informazioni e richieste rivolgersi a:

ID CODE: 907

Dragana Radojčević
Agent s licencom
Mob: 091 549 2744
E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr