Terratetto unifamiliare Štokovci, Svetvinčenat, Sanvincenti

ŠTOKOVCI – VILLA DI LUSSO CON PISCINA E AMPIO GIARDINO

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Nel tranquillo villaggio di Štokovci, non lontano da Svetvinčenat, si trova questa splendida villa che rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, comfort di alto livello e totale privacy.

La villa sorge su un ampio terreno di 2.000 m², progettato con cura per offrire la massima funzionalità e il massimo piacere di vivere all'aria aperta. L'immobile è stato costruito secondo standard elevati e vanta una certificazione energetica A+, grazie all'isolamento di qualità e alla falegnameria di pregio, che garantiscono bassi costi di manutenzione e un'elevata efficienza energetica.

L'impianto di riscaldamento centralizzato, abbinato all'aria condizionata in tutte le stanze, assicura un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

Piano interrato:
Zona multifunzionale (fitness/ricreazione)
Locale caldaia

Piano terra:
Ampia camera da letto (~26 m²) con bagno privato
Soggiorno open space con cucina e zona pranzo (~55 m²)
Bagno per gli ospiti
Lavanderia
Terrazza coperta (36 m²) con vista sulla piscina e sul camino

Primo piano:
Tre camere da letto, ognuna con bagno privato
Due camere con doccia, una con vasca
Balcone (7 m²) con vista mare in lontananza

✦ SERVIZI ESTERNI

Piscina riscaldata (36 m²)
Terrazza solarium (100 m²)
Camino con barbecue coperto e area salotto
Vasca idromassaggio (5+1 persone)
Area giochi per bambini
Minigolf
Campo sportivo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo)
Prato irrigato
Boschetto privato per il relax

✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Certificato di prestazione energetica A+
10 cm di grafite Isolamento termico
Infissi in PVC a tre strati (vetro basso emissivo)
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in tutti gli ambienti
TV in ogni stanza
Finiture di alta qualità
Posizione tranquilla e riservata
✦ PARCHEGGIO
Posti auto coperti (2 veicoli)
Ulteriori posti auto scoperti

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Superficie giardino: 2.000 m²
Ideale per turismo di lusso o uso privato
Concetto di locazione consolidato

VANTAGGIO SPECIALE:
La vendita include il subentro della società (d.o.o.) proprietaria dell'immobile, il che consente all'acquirente di realizzare un significativo risparmio fiscale: l'imposta viene pagata solo sul terreno, senza costi aggiuntivi di trascrizione e amministrazione.

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La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.

È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di intermediazione, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di effettiva conclusione della vendita.

ID CODE: 1357

Matija Ceranić
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