Terratetto unifamiliare Štokovci, Svetvinčenat, Sanvincenti

ŠTOKOVCI – VILLA DI LUSSO CON PISCINA E AMPIO GIARDINO

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Nel tranquillo villaggio di Štokovci, non lontano da Svetvinčenat, si trova questa splendida villa che rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, comfort di alto livello e totale privacy.

La villa sorge su un ampio terreno di 2.000 m², progettato con cura per offrire la massima funzionalità e il massimo piacere di vivere all'aria aperta. L'immobile è stato costruito secondo standard elevati e vanta una certificazione energetica A+, grazie all'isolamento di qualità e alla falegnameria di pregio, che garantiscono bassi costi di manutenzione e un'elevata efficienza energetica.

L'impianto di riscaldamento centralizzato, abbinato all'aria condizionata in tutte le stanze, assicura un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

Piano interrato:
Zona multifunzionale (fitness/ricreazione)
Locale caldaia

Piano terra:
Ampia camera da letto (~26 m²) con bagno privato
Soggiorno open space con cucina e zona pranzo (~55 m²)
Bagno per gli ospiti
Lavanderia
Terrazza coperta (36 m²) con vista sulla piscina e sul camino

Primo piano:
Tre camere da letto, ognuna con bagno privato
Due camere con doccia, una con vasca
Balcone (7 m²) con vista mare in lontananza

✦ SERVIZI ESTERNI

Piscina riscaldata (36 m²)
Terrazza solarium (100 m²)
Camino con barbecue coperto e area salotto
Vasca idromassaggio (5+1 persone)
Area giochi per bambini
Minigolf
Campo sportivo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo)
Prato irrigato
Boschetto privato per il relax

✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Certificato di prestazione energetica A+
10 cm di grafite Isolamento termico
Infissi in PVC a tre strati (vetro basso emissivo)
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in tutti gli ambienti
TV in ogni stanza
Finiture di alta qualità
Posizione tranquilla e riservata
✦ PARCHEGGIO
Posti auto coperti (2 veicoli)
Ulteriori posti auto scoperti

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Superficie giardino: 2.000 m²
Ideale per turismo di lusso o uso privato
Concetto di locazione consolidato

VANTAGGIO SPECIALE:
La vendita include il subentro della società (d.o.o.) proprietaria dell'immobile, il che consente all'acquirente di realizzare un significativo risparmio fiscale: l'imposta viene pagata solo sul terreno, senza costi aggiuntivi di trascrizione e amministrazione.

ID CODE: 1357

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.eu

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
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