Trilocale nuovo, Kolan

NUOVO SUL MERCATO — appartamento su due livelli S1 con giardino!

A Mandrama, in una zona tranquilla del quartiere, si sta sviluppando un progetto composto da 8 piccoli edifici residenziali, organizzati lungo una strada privata senza uscita, che garantisce un traffico ridotto e un maggiore livello di privacy. Ogni edificio dispone di tre appartamenti su due livelli, mantenendo così un numero limitato di vicini e un ambiente più tranquillo. Nell’edificio numero 3 si trova l’appartamento su due livelli S1 con una superficie netta abitabile totale di 87,60 m2, a soli 600 metri dal mare.

Distribuzione e superfici

Piano terra – 43,50 m2

- ingresso — 3,20 m2
- ripostiglio — 3,40 m2
- bagno — 5,10 m2
- soggiorno + cucina + sala da pranzo — 31,80 m2

Dalla zona giorno si accede alla terrazza e al giardino.

Primo piano – 44,10 m2

- disimpegno + scala — 10,10 m2
- bagno — 4,50 m2
- camera 1 — 10,90 m2
- camera 2 — 10,10 m2
- camera 3 — 8,50 m2

Accessori

- giardino di circa 110 m2
- terrazza di 12 m2 (pavimentata con lastre, prolungamento del soggiorno)
- 2 posti auto esterni per una superficie totale di 25 m2

Piscina (a pagamento)

È possibile realizzare una piscina di dimensioni circa 6,4 x 3,1 m, completa di attrezzatura (filtrazione e illuminazione).

️Dotazioni e costruzione

- infissi in PVC bicolore
- tapparelle termoisolanti in alluminio con motorizzazione elettrica
- zanzariere a fisarmonica
- cappotto termico da 8 cm
- ceramiche di prima qualità
- box doccia in vetro
- sanitari di qualità
- videosorveglianza

Riscaldamento e raffreddamento

- aria condizionata in ogni ambiente
- riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l’appartamento
- termostato indipendente in ogni ambiente

Impianto energetico

È prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico con batteria (a pagamento), che consente una significativa riduzione dei costi dell’energia elettrica.

Il prezzo indicato include l’IVA, e l’acquirente non paga la tassa di registro sugli immobili (3%), il che rappresenta un notevole risparmio all’atto dell’acquisto.

Per ulteriori informazioni, documentazione o per fissare una visita, non esitate a contattarci — siamo a vostra completa disposizione.

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