Terreno edificabile in Vendita

Na prodaju su dva odvojena građevinska zemljišta površine 656 m2 i 593 m2 smještena u mirnom dijelu naselja Vinišće, u blizini Marine. Zahvaljujući položaju na uzvisini, parcele nude prekrasan, otvoren pogled na more. Na zemljištu od 593 m2 nalazi se i mala ruševna kamena kuća od 32 m2 te stara gustirna. Cijena jednog i drugog zemljišta zasebno iznosi 63 000 EUR.
Do parcela vodi pristupni put kroz mirnu seosku ulicu, koji je većim dijelom asfaltiran, dok je manji dio (cca 35 m) makadamski. Zbog užeg prolaza pristup je predviđen za manja teretna vozila, što treba imati u vidu pri organizaciji dopreme materijala i izvođenju radova.
U neposrednoj blizini nalaze se priključci za struju i vodu. Nekretnine se nalaze unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja - mješovita namjena (pretežno stanovanje).
Na parcelama je moguća gradnja stambenih ili stambeno-poslovnih objekata s maksimalnom bruto građevinskom površinom do 400 m².
Uvjeti gradnje:
- Samostojeća građevina: minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m2, koeficijent izgrađenosti(Kig) iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti (Kis) je 0,8.
- Dvojna građevina: minimalna površina građevne čestice iznosi 300 m2, koeficijent izgrađenosti(Kig) iznosi 0,35, a koeficijent iskoristivosti (Kis) je 0,9.
Minimalna udaljenost građevine od granica susjednih čestica ne smije biti manja od 3 m. Minimalna udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi najmanje 5,0 m.
Radi zaštite vizualno istaknutih dijelova naselja, maksimalna katnost objekta ograničena je na Po+P+1 ili Su+P+Pk, odnosno maksimalnu visinu 6,5m, za područja unutar unutar 500m od obalne linije.
Nekretnine su svega 500 m udaljene od mora, 1 km od centra mjesta, 7 km od naselja Marina, 20 km od grada Trogira i 25 km od zračne luke Split.