Terreno edificabile in Vendita

A Senj, proponiamo un attraente terreno edificabile situato in prima fila sul mare, in una posizione eccezionale a soli 500 metri dal centro città. Il terreno è costeggiato da un curato lungomare che garantisce un facile e piacevole collegamento con il centro.

L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, telecomunicazioni, ecc.) sono situate proprio accanto. Il terreno è stato ripulito e suddiviso in tre dolci dislivelli, il che favorisce ulteriormente la futura costruzione e permette di godere appieno della vista sul mare.

Il terreno si trova in una zona residenziale e offre diverse opzioni costruttive: case unifamiliari o bifamiliari.

Edificio indipendente:
⦁ Superficie minima del lotto: 300 m²
⦁ Indice di edificabilità (kig): 0,40

Edificio bifamiliare:
⦁ Superficie minima del lotto: 200 m² (o 400 m² per un edificio bifamiliare)
⦁ Indice di edificabilità (kig): 0,50

Condizioni generali:
⦁ Indice di utilizzo (kis): 1,50
⦁ Numero massimo di piani: Po/S + 3
⦁ Altezza massima: 9 m
⦁ Distanza dal confine stradale: min. 4,5 m
⦁ Distanza dai lotti confinanti: min. 3 m
⦁ Almeno il 20% del lotto deve essere adibito a verde
⦁ Almeno 1 posto auto per unità abitativa

Vantaggi del terreno:
⦁ Prima fila sul mare - una rarità sul mercato
⦁ Vista mare aperta
⦁ Vicinanza al centro e a tutti i servizi (500 m)
⦁ Accesso pavimentato e infrastrutture accessibili
⦁ Possibilità di costruire più unità abitative
⦁ Ideale per una villa privata o un progetto di investimento

Grazie alla sua posizione eccezionale, alla conformazione del terreno e alle flessibili condizioni di costruzione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare una villa di lusso, una casa vacanze o un progetto di investimento con più unità abitative in riva al mare.

Senj, una delle città più antiche dell'Adriatico, situata tra il mare e l'entroterra montuoso del Velebit, è nota per la sua ricca storia, la forte identità e la singolare fusione di atmosfera mediterranea e montana, che la rendono una destinazione sempre più attraente per viverci e per il turismo.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

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