Quadrilocale Mandre, Kolan, Kolan

In vendita un appartamento (S1) eccezionalmente confortevole e ideale per famiglie, situato al piano terra di un nuovo edificio in posizione privilegiata nella tranquilla cittadina costiera di Mandre, sull'isola di Pag. L'appartamento dispone di tre camere da letto, un giardino privato, una terrazza coperta, una loggia e un posto auto esterno custodito.

Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 130,49 m² (di cui 85,39 m² di superficie netta utilizzabile - NPA), offre la perfetta combinazione tra spazi interni funzionali e un'area verde esterna privata, ideale per vivere all'aperto.

INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE - MANDRE, ISOLA DI PAG:
Mandre è un affascinante e tranquillo borgo turistico situato nella parte meridionale dell'isola di Pag, noto per la sua costa caratterizzata da spiagge di ciottoli e rocce, un mare cristallino e una splendida vista sulle isole di Silba e Olib. A differenza dei centri turistici più affollati, Mandre offre il perfetto equilibrio tra un'atmosfera rilassante e tranquilla e tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole (ristoranti, caffè, negozi, farmacia e lungomare). Questa località è estremamente apprezzata dalle famiglie e dagli appassionati di nautica e rappresenta una delle destinazioni più ambite dell'isola di Pag.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI (APPARTAMENTO S1 - PIANO TERRA):
Ingresso/Corridoio: 7,50 m²

Ampio soggiorno "Open Space" con zona pranzo e cucina: 34,42 m²

Camera da letto principale (Camera 1): 10,80 m²

Seconda camera da letto (Camera 2): 9,36 m²

Terza camera da letto (Camera 3): 8,47 m²

Bagno: 4,99 m²

SPAZI ESTERNI E GIARDINO:
Loggia: 3,35 m² (calcolato 2,51 m²)

Terrazza coperta: 5,44 m² (calcolato 2,72 m²)

Giardino privato: 46,16 m² (calcolato 4,62 m²) - ampio spazio verde privato ideale per barbecue, giochi per bambini, relax o momenti di convivialità all'aperto.

PARCHEGGIO:
Posto auto esterno assegnato (PM02): 13,03 m² (superficie calcolata 3,26 m² NKP)

CARATTERISTICHE E VANTAGGI PRINCIPALI:
Superficie totale calcolata dell'appartamento con posto auto: 88,65 m² NKP (superficie totale effettiva dell'appartamento, giardino e parcheggio: 143,52 m²).

Posizione al piano terra con accesso diretto a un giardino privato e a una terrazza.

Una rarità al piano terra: una planimetria funzionale con ben 3 camere da letto.

Nuova costruzione di alta qualità con dettagli architettonici moderni.

Ampie vetrate che garantiscono un'abbondante luce naturale.

Posizione tranquilla e attraente a Mandre, nelle immediate vicinanze di spiagge ben curate e del mare.

Questa proprietà è la scelta ideale per una famiglia numerosa, per una comoda abitazione tutto l'anno o come investimento sicuro con un elevato potenziale di affitto turistico!

Per qualsiasi ulteriore informazione, per consultare i piani catastali o per organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarmi:

Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien

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