Terratetto unifamiliare Marčana, Centar, Loborika, Marzana

Un’opportunità rara per acquistare moderne case modulari situate in una zona tranquilla del comune di Marčana, lungo una strada locale poco trafficata e immerse nella natura autentica dell’Istria. Questo progetto contemporaneo comprende tre unità completamente indipendenti, ideali per una vita privata confortevole o come investimento redditizio per affitti turistici.

Ogni casa offre un interno ben organizzato di 27 m2, progettato come spazio abitativo open space. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, mentre il bagno è posizionato in modo discreto nella parte posteriore. La zona notte è intelligentemente separata mediante armadi a muro, garantendo privacy e mantenendo una disposizione funzionale.

Il design sfrutta al massimo ogni metro quadrato, offrendo una sensazione di ampiezza e comfort grazie alla luce naturale e a soluzioni spaziali efficienti. Davanti a ogni unità si trova una terrazza coperta di 19 m2 (calcolata come 9,5 m2), perfetta per il relax, i pasti all’aperto o la creazione di una cucina estiva. La terrazza continua in un’area aperta con zona prendisole e piscina privata di 12 m2, ideale per godersi le calde giornate mediterranee.

Le case sono costruite con un sistema modulare di alta qualità e isolamento termico di 15 cm, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno. Sono dotate di infissi in PVC di alta qualità con persiane e zanzariere, oltre a pavimenti in ceramica di prima classe. Ogni proprietà è completamente arredata, inclusi cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.

Ogni unità include anche un posto auto privato di 12 m2 (calcolato come 3 m2).

La superficie totale calcolata è di 39,5 m2.

Questa posizione si distingue per la sua bellezza naturale, la tranquillità e la vicinanza a spiagge incontaminate, sempre più rare in Istria. Allo stesso tempo, la città di Pola e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio ideale tra privacy e comodità. L’area di Marčana sta attirando crescente interesse da parte di acquirenti alla ricerca di autenticità e valore di investimento a lungo termine.

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