Terratetto unifamiliare Marčana, Centar, Loborika, Marzana

Un’opportunità eccezionale per acquistare moderne case modulari situate in una zona tranquilla del comune di Marčana, lungo una strada locale poco trafficata e circondate dalla natura autentica dell’Istria. Questo progetto contemporaneo comprende tre unità completamente indipendenti, ideali per uso privato o come investimento ad alto rendimento per affitti turistici.

Ogni casa offre un interno attentamente progettato di 27 m2, organizzato come spazio abitativo open space. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno collegato con cucina e zona pranzo, mentre il bagno è posizionato nella parte posteriore. La zona notte è separata in modo intelligente con armadi a muro, garantendo privacy e funzionalità.

Nonostante le dimensioni compatte, la disposizione offre un ambiente arioso e confortevole, valorizzato dalla luce naturale e da soluzioni efficienti. Davanti a ogni unità si trova una terrazza coperta di 18 m2 (calcolata come 9 m2), ideale per relax, pasti all’aperto o cucina estiva. La terrazza si estende verso una zona aperta con area prendisole e piscina privata di 12 m2.

Le case sono costruite con un sistema modulare di alta qualità e isolamento termico di 15 cm, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l’anno. Dotate di serramenti in PVC di alta qualità con persiane e zanzariere e pavimenti in ceramica di prima classe.

Un grande vantaggio è la consegna completamente arredata, inclusi cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, permettendo utilizzo immediato senza investimenti aggiuntivi.

Ogni unità include un posto auto di 12 m2 (calcolato come 3 m2).

Superficie totale 39 m2.

Caratteristiche principali includono costruzione di alta qualità secondo standard UE, concetto modulare moderno, isolamento eccellente, aria condizionata, piscina privata, parcheggio e posizione tranquilla. La terrazza coperta valorizza la vita all’aperto, mentre il progetto rappresenta un investimento ideale per affitti turistici con consegna prevista estate 2026.

Il comune di Marčana, sulla costa orientale dell’Istria, è noto per la sua autenticità, spiagge incontaminate e tranquillità, offrendo un’alternativa alle zone più sviluppate. Krnica, Rakalj e Duga Uvala offrono accesso a baie naturali, mentre Pola è facilmente raggiungibile. Questa zona è sempre più richiesta dagli investitori.

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Le visite sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione.

La commissione è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto.

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