Bilocale secondo piano, Rogosnizza

RAŽANJ – VISTA PANORAMICA SUL MARE – ULTIMO PIANO – 2 BALCONI – POSIZIONE TOP – NUOVA COSTRUZIONE

Intermediazione nella vendita di un’unità abitativa attraente Appartamento 6, situato al secondo piano di una moderna nuova costruzione (in COSTRUZIONE) in una posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Questo appartamento si trova all’ultimo piano di un piccolo edificio residenziale (piano terra + due piani, in totale 6 appartamenti), il che garantisce ulteriore privacy, tranquillità e, cosa più importante, una vista aperta e panoramica sul mare.

L’edificio dista circa 100 m dal mare, e la posizione stessa offre un equilibrio ideale tra esclusività, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.

Fine lavori e previsto ingresso: primavera 2027.

POSIZIONE:

- posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka
- circa 100 m dal mare
- vista panoramica aperta sul mare
- ambiente tranquillo e curato
- ideale per vacanze, residenza o affitto turistico

SUPERFICI:

- superficie abitabile: 57,19 m2
- balcone 1: 12,68 m2
- balcone 2: 5,90 m2
- posto auto: 14,15 m2
- superficie totale calcolata con coefficienti: 69,31 m2

DISTRIBUZIONE DEI LOCALI E SUPERFICI:

- corridoio: 6,82 m2
- cucina + sala da pranzo + soggiorno: 20,92 m2
- bagno: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- camera da letto 1: 9,83 m2
- camera da letto 2: 10,12 m2

L’appartamento ha una distribuzione funzionale con zona giorno e zona notte chiaramente separate, mentre i due balconi consentono di godere della vista sul mare e di vivere all’aperto durante tutto l’anno.

FINITURE E QUALITÀ COSTRUTTIVA:

- struttura in cemento armato + mattoni Porotherm
- facciata (lana di roccia + polistirene 8 cm)
- infissi in PVC (Salamander, vetro triplo)
- tapparelle elettriche e zanzariere
- impianto di climatizzazione multi-split (GREE)
- riscaldamento a pavimento nel bagno (possibilità di estensione)
- porte antieffrazione e tagliafuoco
- parquet di alta qualità nelle camere
- ceramiche di alta gamma
- sistemi incassati Geberit
- videocitofono
- illuminazione LED e impianto elettrico moderno

Politica commerciale:

Organizziamo visite all’immobile dopo che il cliente firma una dichiarazione di visita, garantendo così la sicurezza e la tutela degli interessi di tutte le parti coinvolte nel processo di compravendita.

L’acquirente NON paga la provvigione all’agenzia.

Nota: le immagini nell’annuncio sono rendering illustrativi e non riflettono necessariamente lo stato reale dell’immobile.

CONTATTO:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE