Bilocale 84 m², Rogosnizza

RAŽANJ – 100 m DAL MARE – APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO (95 M/2) E 2 TERRAZZE – NUOVA COSTRUZIONE

Intermediazione nella vendita di un’unità abitativa attraente Appartamento 1, situato al piano terra di una moderna nuova costruzione (IN COSTRUZIONE) in una posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Si tratta di un piccolo edificio residenziale composto da piano terra e due piani, con un totale di 6 appartamenti (due appartamenti per ogni piano), distante circa 100 m dal mare, con vista aperta sul mare e un ambiente tranquillo ideale per vacanze o residenza.

Fine lavori e previsto ingresso: primavera 2027.

POSIZIONE:

- posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka
- circa 100 m dal mare
- ambiente tranquillo e curato
- vista mare
- ideale per vacanze e turismo

SUPERFICI:

- superficie abitabile: 57,19 m2
- terrazza 1: 12,53 m2
- terrazza 2: 5,90 m2
- terrazza 3: 27,06 m2
- giardino: 86,07 m2 (superficie reale)
- posto auto: 12,50 m2
- superficie commerciale totale con coefficienti: 84,28 m2

DISTRIBUZIONE DEI LOCALI E SUPERFICI:

- corridoio: 6,82 m2
- cucina + sala da pranzo + soggiorno: 20,92 m2
- bagno: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- camera da letto 1: 9,83 m2
- camera da letto 2: 10,12 m2

L’appartamento ha una disposizione molto funzionale con zona giorno e zona notte separate e uno spazio esterno estremamente ampio (tre terrazze e un giardino spazioso), che lo rende ideale per soggiorno, vacanze o vita familiare.

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA:

- struttura in cemento armato + laterizio Porotherm
- facciata (lana di roccia + polistirene 8 cm)
- infissi in PVC (Salamander, vetro triplo)
- tapparelle elettriche e zanzariere
- sistema di climatizzazione multisplit (GREE)
- riscaldamento a pavimento nel bagno (possibilità di estensione)
- porte antieffrazione e tagliafuoco
- parquet di alta qualità nelle camere
- ceramiche di alta classe
- sistemi Geberit incassati
- videocitofono
- illuminazione LED e impianto elettrico moderno

Politica commerciale:

Organizziamo visite all’immobile dopo che il cliente firma una dichiarazione di visita, garantendo così la sicurezza e la tutela degli interessi di tutte le parti nel processo di compravendita.

L’acquirente NON paga la provvigione d’agenzia.

Nota: le immagini nell’annuncio sono rendering illustrativi e non riflettono necessariamente lo stato reale dell’immobile.

CONTATTO:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE