Bilocale 84 m², Rogosnizza

RAŽANJ – A 100 m DAL MARE – APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO (86 M/2) E 2 TERRAZZE – NUOVA COSTRUZIONE

Proponiamo in vendita un’unità abitativa di grande interesse, Appartamento 1, situata al piano terra di una moderna nuova costruzione (IN FASE DI COSTRUZIONE) in una posizione esclusiva a Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Si tratta di un piccolo edificio residenziale composto da piano terra e due piani, per un totale di 6 appartamenti (due appartamenti per ogni piano), distante solo ca. 100 m dal mare, con vista aperta sul mare e un ambiente tranquillo ideale per le vacanze o per viverci stabilmente.

Fine lavori e ingresso previsto: primavera 2027.

POSIZIONE:

- posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka
- ca. 100 m dal mare
- ambiente tranquillo e curato
- vista mare
- ideale per vacanze e turismo

SUPERFICI:

- superficie abitabile: 57,19 m2
- terrazza 1: 12,53 m2
- terrazza 2: 5,90 m2
- terrazza 3: 27,06 m2
- giardino: 86,07 m2 (superficie reale)
- posto auto: 12,50 m2
- superficie complessiva calcolata con coefficienti: 84,28 m2

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI E SUPERFICI:

- disimpegno: 6,82 m2
- cucina + sala da pranzo + soggiorno: 20,92 m2
- bagno: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- camera da letto 1: 9,83 m2
- camera da letto 2: 10,12 m2

L’appartamento ha una disposizione molto funzionale con zona giorno e zona notte separate e un eccezionale spazio esterno molto ampio (tre terrazze e un giardino spazioso), che lo rende ideale per soggiorni, vacanze o vita familiare.

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA:

- struttura in cemento armato + laterizio Porotherm
- facciata (lana di roccia + polistirene espanso 8 cm)
- serramenti in PVC (Salamander, vetrocamera triplo vetro)
- tapparelle elettriche e zanzariere
- sistema di climatizzazione multi-split (GREE)
- riscaldamento a pavimento nel bagno (possibilità di estensione)
- porta blindata e tagliafuoco
- parquet di alta qualità nelle camere
- ceramiche di alta gamma
- sistemi Geberit da incasso
- videocitofono
- illuminazione LED e moderna dotazione elettrica

Provvigione Agenzia:

La provvigione dell’agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni Generali di Attività dell’agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito web ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente immobiliare autorizzato

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, impresa di servizi
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Filiali:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr