Bilocale 84 m², Rogosnizza

RAŽANJ – ca. 150 m (in linea d’aria) DAL MARE – APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO (86 M/2) E 2 TERRAZZE – NUOVA COSTRUZIONE

Intermediamo nella vendita dell’attraente unità abitativa Appartamento 1, situata al piano terra di una moderna nuova costruzione (IN CORSO DI COSTRUZIONE) in una posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Si tratta di un piccolo edificio residenziale composto da piano terra e due piani, con un totale di 6 appartamenti (due appartamenti per ogni piano), distante solo ca. 150 m in linea d’aria dal mare, con vista aperta sul mare e un ambiente tranquillo ideale per vacanze o per viverci.

Fine dei lavori e ingresso previsto: primavera 2027.

POSIZIONE:

- posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka
- ca. 150 m in linea d’aria dal mare
- ambiente tranquillo e curato
- vista mare
- ideale per vacanze e turismo

SUPERFICI:

- superficie abitabile: 57,19 m2
- terrazza 1: 12,53 m2
- terrazza 2: 5,90 m2
- terrazza 3: 27,06 m2
- giardino: 86,07 m2 (superficie reale)
- posto auto: 12,50 m2
- superficie complessiva calcolata con coefficienti: 84,28 m2

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI:

- disimpegno: 6,82 m2
- cucina + sala da pranzo + soggiorno: 20,92 m2
- bagno: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- camera da letto 1: 9,83 m2
- camera da letto 2: 10,12 m2

L’appartamento ha una disposizione molto funzionale con zona giorno e zona notte separate e uno spazio esterno eccezionalmente ampio (tre terrazze e un ampio giardino), il che lo rende ideale per soggiorni, vacanze o vita familiare.

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA:

- struttura in cemento armato + mattoni Porotherm
- facciata (lana di roccia + polistirolo 8 cm)
- serramenti in PVC (Salamander, vetro triplo)
- tapparelle elettriche e zanzariere
- sistema di climatizzazione multi-split (GREE)
- riscaldamento a pavimento nel bagno (possibilità di estensione)
- porta blindata e tagliafuoco
- parquet di alta qualità nelle camere
- ceramica di alta gamma
- sistemi incassati Geberit
- videocitofono
- illuminazione LED e moderna dotazione elettrica

Provvigione di agenzia:

La provvigione di agenzia viene addebitata in conformità al listino vigente e alle Condizioni Generali di Attività dell’agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
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