Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una vera perla tra le ville: una lussuosa e affascinante villa a Parenzo, situata a poca distanza dal mare.

Questa villa, completamente arredata e dotata di comfort moderni, viene venduta con mobili di design di alta qualità, realizzati su misura, con particolare attenzione ad ogni dettaglio e funzionalità degli spazi.

La villa è indipendente, con una superficie netta di 218 m², ed è immersa in un giardino curato nei minimi dettagli e arricchito da piante mediterranee, che garantisce totale privacy e lusso.

Disposizione e contenuto:
- piano terra e primo piano
- 4 ampie camere da letto
- 5 bagni elegantemente arredati
- cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo
- vista sul giardino mediterraneo e sulla piscina
- ripostiglio
- bagno di servizio

L'orientamento della villa garantisce abbondante luce naturale e sole durante tutto il giorno.

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (pompa di calore) + radiatori nei bagni
- Aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento
- Pannelli solari per acqua calda sanitaria
- Isolamento termico di alta qualità (15 cm)
- Infissi Schüco in alluminio a tre strati con tapparelle automatiche
- Zanzariere su tutte le aperture
- Parquet in rovere nelle camere da letto
- Piastrelle in ceramica Novabell di prima qualità nel resto della casa e all'esterno

Esterni e dotazioni aggiuntive:
- Piscina riscaldata con pompa di calore ed elettrolisi (un'alternativa più salutare al cloro)
- Copertura invernale per la piscina
- Giardino paesaggistico con irrigazione automatica
- Cucina estiva e camino esterno
- Predisposizione per sauna e idromassaggio
- Possibilità di coprire il parcheggio

Il giardino è ulteriormente impreziosito da una siepe, ulivi ed erbe aromatiche mediterranee come il rosmarino.

Sicurezza e comfort:
- sistema di allarme e videosorveglianza
- cancello d'ingresso automatico
- rampa per accesso senza barriere architettoniche
- colonnina di ricarica per veicoli elettrici

Ogni camera da letto dispone di bagno privato e di un'ulteriore lavanderia, mentre un ulteriore bagno si trova all'esterno dell'edificio.

Vantaggi aggiuntivi:
- la villa è praticamente nuova (2024)
- tutta la documentazione è in regola e legalmente valida
- ideale per turismo di lusso o per uso privato

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e qualità costruttiva superiore: un'opportunità ideale per investimento o per una vita da sogno in riva al mare.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita e per il pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari a una rata mensile all'acquirente e al venditore al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

Telefono: 00385923782803
Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Venditore: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-320

Ivana Gašparini
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E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
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