Terratetto unifamiliare 358 m², Poljanice - Dubec, Zagabria

CASA CON POTENZIALE PER 2–3 APPARTAMENTI – DUBRAVA (NOVOSELEC) piano terra, primo piano, mansarda con superficie totale di 358 m2 secondo il progetto 370 m2 (stato reale) situata su un ampio lotto di 1311 m2 con un grande giardino di 1112 m2

Occasione ideale per una famiglia numerosa.



PUNTI DI FORZA PRINCIPALI

- 2 ingressi separati (possibilità di 2 appartamenti)
- Mansarda con potenziale aggiuntivo (3° appartamento) con ingresso indipendente.
- Ogni piano ha il proprio terrazzo con vista sul verde
- Stufa aggiuntiva in ogni piano (riscaldamento a gas)
- Giardino curato + struttura da giardino (11 m2)
- Venduto completamente arredato

DISPOSIZIONE

PIANO TERRA (ingresso indipendente)

Spazio abitativo 106 m2 + Terrazza 34 m2 per un totale di 140 m2

- cantina e locale caldaia
- bagno
- guardaroba
- camera da letto
- cucina
- soggiorno
- corridoio
- terrazza 34 m2

1° PIANO (ingresso indipendente)

Spazio abitativo 110 m2 + Terrazza 27 m2 per un totale di 137 m2

- open space: cucina + sala da pranzo + soggiorno
- uscita su grande terrazza
- camera da letto con uscita sulla terrazza
- bagno
- ufficio / stanza aggiuntiva
- corridoio

Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna, ma hanno anche ingressi separati; ogni piano può funzionare come appartamento indipendente.



MANSARDA 95 m2

- accesso tramite scala esterna
- possibilità di realizzare un ulteriore appartamento

GIARDINO 1112 m2

- curato e mantenuto
- posizione tranquilla circondata dalla natura
- struttura da giardino aggiuntiva (11 m2)

POSIZIONE

- Ambulatorio, farmacia, scuola: circa 5–10 min
- Negozi: circa 5–10 min
- Parco Maksimir: circa 15–20 min
- Centro di Zagabria: circa 20–30 min

Equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza alla città



IMPORTANTE

- la casa non ha il permesso di abitabilità
- l’acquisto è possibile esclusivamente in contanti (senza mutuo)

PERCHÉ QUESTA È UNA BUONA OCCASIONE

Immobile con grande potenziale – soluzione possibile per:

- due o tre famiglie
- affitto / investimento
- vita nella natura vicino alla città
- completamente arredato

Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per organizzare una visita siamo a vostra disposizione con piacere in croato, tedesco, inglese e italiano.

Contatto: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

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Email: marija@cro-living.hr

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