Trilocale Omišalj, Centar, Castelmuschio

Omišalj è un incantevole villaggio costiero situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie in pietra e gli incantevoli panorami del Golfo del Quarnero. Essendo uno degli insediamenti più antichi dell'isola, Omišalj offre una combinazione unica di tradizione, bellezze naturali e infrastrutture moderne. Grazie alla sua vicinanza al Ponte di Krk, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo.
Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento moderno e funzionale di 67,90 m², situato al piano terra rialzato di un piccolo e solido edificio residenziale con sole sei unità abitative. La particolarità di questa proprietà è la sua eccezionale privacy, grazie all'ingresso indipendente e all'accurata progettazione dell'edificio.
L'appartamento si distingue per la sua soluzione unica: il posto auto privato si trova direttamente sotto l'appartamento e l'ingresso indipendente conduce direttamente a un'ampia terrazza coperta di 14 m², che funge anche da ingresso principale all'appartamento. Appena varcata la porta blindata, si viene accolti da un luminoso soggiorno open space con cucina completamente attrezzata (18,39 m²), caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. Un corridoio (4,11 m²) conduce al resto dell'appartamento: due camere da letto (9,37 m² e 13,45 m²), un bagno moderno (4,54 m²), un bagno di servizio (1,95 m²) e un pratico ripostiglio (1,92 m²) con predisposizione per la lavatrice.
Questo immobile è particolarmente pregiato grazie al giardino privato completamente recintato, che offre un vero e proprio piccolo lusso: una piscina privata, una doccia esterna e una cucina estiva chiusa con elementi in vetro, ideale per godersi il mare tutto l'anno.
La qualità costruttiva si riflette nella scelta accurata dei materiali: serramenti in alluminio di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e aria condizionata in ogni stanza assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno. La porta d'ingresso è antieffrazione, mentre le porte interne sono di design moderno con telai a scomparsa. L'edificio è inoltre dotato di videosorveglianza e l'intero cortile è recintato per garantire sicurezza e privacy. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica: il tetto è in cemento armato con 10 cm di isolamento termico, così come la facciata.

La posizione è estremamente vantaggiosa: l'appartamento si trova in una tranquilla strada senza uscita, a soli 250 metri dalla spiaggia e dal mare cristallino. Grazie alla vicinanza del ponte (2 km), si evitano le folle estive, mentre l'aeroporto di Fiume (2,5 km), la baia di Voz (4 km) e il campeggio di Omišalj sono nelle immediate vicinanze, offrendo numerose opportunità di svago e di immersione nella natura.
Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, dotazioni di alta qualità e una posizione straordinaria, ideale sia per una piacevole vita durante tutto l'anno, sia come investimento sicuro per affitti turistici. Un ulteriore vantaggio è che l'appartamento viene venduto arredato.

Vicinanza ai servizi:
Omišalj, centro- 2,5 km
Ristorante- 800 m
Bar sulla spiaggia- 1 km
Minimarket- 300 m
Panetteria- 2,5 km
Mare/spiaggia- 250 m
Farmacia- 2,5 km
Stazione degli autobus: 2,5 km
Malinska- 11 km
Città di Krk- 22 km
Fiume- 25 km
Aeroporto: 2,5 km

Distanza dalle principali città:
Castelmuschio- Lubiana: 139 km
Castelmuschio - Vienna: 512 km
Castelmuschio - Budapest: 501 km
Castelmuschio - Praga: 837 km
Castelmuschio - Monaco: 540 km
Castelmuschio - Zagabria: 162 km

CODICE ID: 127-228

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