Terreno edificabile in Vendita

A PEROJ, offriamo un attraente lotto edificabile residenziale di 1200 m² con una splendida vista mare dal piano terra.

Il lotto è accessibile tramite una strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze: acqua e fognatura sono disponibili lungo la strada, il che facilita e velocizza ulteriormente il processo di costruzione.

Secondo l'attuale piano regolatore, il lotto offre ampie possibilità di costruzione:
- per case unifamiliari la superficie minima del lotto è di 320 m² (indipendente), 240 m² (bifamiliare) e 200 m² (incorporata),
- per edifici plurifamiliari la superficie minima è di 600 m² (indipendente), 500 m² (bifamiliare) e 400 m² (incorporata),
- per edifici plurifamiliari la superficie minima è di 800 m².

Coefficienti di edificabilità e di utilizzo:

Per case unifamiliari:
- per edifici indipendenti: kig 0,35 / kis 0,70
- per edifici semi-integrati: kig 0,40 / kis 0,80
- per edifici integrati: kig 0,50 / kis 1,00

Per edifici plurifamiliari:
- il coefficiente di edificabilità massimo consentito (kig) è 0,35 per tutte le tipologie di costruzione

Altezza massima consentita:
- case unifamiliari: 7,5 m,
- edifici plurifamiliari e condominiali: 10 m,
con possibilità di una struttura di copertura aggiuntiva fino a un'altezza di colmo di 3,5 m.

Numero di piani:
- case unifamiliari: massimo 2 piani fuori terra + 1 piano interrato (massimo 3 piani in totale),
- edifici plurifamiliari e con più appartamenti: massimo 3 piani fuori terra + uno o più piani interrati.

Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, il terreno è ideale sia per la costruzione di una villa unifamiliare che per un progetto di investimento con più unità abitative.
La proprietà è regolare, senza vincoli.

Peroj è una località costiera situata non lontano da Fažana e Pola, nota per la sua atmosfera autentica, la tranquillità e il mare cristallino. Questa località, sempre più ambita, combina un rilassato stile di vita mediterraneo con la vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui spiagge ben curate, ristoranti e attrazioni culturali.
Grazie alla sua posizione e al crescente interesse da parte degli acquirenti, Peroj rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Roberta Poropat
Agente di licenza
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Michael Radola
Agente di licenza
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr

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