Appartamento buono stato, piano terra, Monte Zaro - Stoja, Pola

PULA - POLA | PROPRIETÀ ESCLUSIVA A STOJA - TRE UNITÀ ABITATIVE CON VISTA MARE
Situata in una delle zone più richieste di Pula, nel quartiere di Stoja - a pochi minuti a piedi dal mare questa proprietà rara ed estremamente preziosa è composta da tre unità abitative separate, rendendola ideale sia per una tranquilla vita familiare sia come investimento sicuro per affitti turistici.
Al piano terra si trova un appartamento di 84,40 m, composto da ingresso, una camera da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e una terrazza esterna con vista mare, che offre uno spazio piacevole per la vita quotidiana o il relax.
La seconda unità abitativa è situata nella mansarda e rappresenta un valore aggiunto di questa proprietà. Lappartamento è stato completamente ristrutturato nel periodo dal 2023 al 2025, utilizzando materiali di alta qualità e arredi accuratamente selezionati. La superficie totale è di 107 m, mentre la superficie abitabile funzionale, a causa delle falde del tetto, è di 84,90 m. È composto da ingresso e disimpegno, due spaziose camere da letto, un bagno moderno, soggiorno, cucina con zona pranzo e accesso a una splendida terrazza di 20 m con vista panoramica sul mare. Un ulteriore tocco di charme è dato dalla pergola decorativa allingresso, che garantisce ombra durante i mesi estivi e valorizza lo spazio esterno. Lappartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in tutti gli ambienti, nonché di aria condizionata per il massimo comfort durante tutto lanno. Sono stati utilizzati infissi in legno di alta qualità, oltre a finestre da tetto Velux di pregio che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
La terza unità è un monolocale di 18,87 m, situato nel cortile come struttura regolarmente sanata. È composto da ingresso, cucina, bagno e zona notte, rappresentando una soluzione ideale per ospiti o come ulteriore unità da mettere a reddito. Lo spazio esterno di circa 65 m è attrezzato per vivere allaperto, con area relax, spazio per socializzare e barbecue, aumentando ulteriormente lattrattiva della proprietà.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il permesso di costruire valido, con oneri comunali già pagati e conferma dellinizio dei lavori. Ciò consente di sopraelevare lattuale struttura del tetto fino allaltezza standard abitativa e di realizzare un ulteriore piano, offrendo così più spazio abitativo e una vista mare ancora più spettacolare.
La posizione è estremamente pratica e richiesta - la spiaggia dista solo due minuti a piedi, il centro commerciale Max City cinque minuti, mentre panetteria, ristorante e fermata dellautobus si trovano a uno o due minuti di distanza. Nelle immediate vicinanze si trova anche lAuto Camp Stoja, noto per i suoi percorsi immersi nella pineta lungo il mare, ideali per il relax e per allontanarsi dal caos cittadino.
Questa proprietà rappresenta unopportunità eccezionale - sia che cerchiate una casa al mare, un immobile per una famiglia numerosa o un investimento con alto potenziale di rendimento attraverso gli affitti turistici.