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Terratetto unifamiliare Vrsar, Orsera
€ 1.250.000
Annuncio aggiornato il 20/04/2026
Descrizione
riferimento: 1053-22
Rarità sul mercato: villa di lusso con area wellness privata e piscina vicino a Vrsar – chiavi in mano
Esclusiva villa moderna con piscina privata e area wellness – a soli 5 km da Vrsar e dal mare
In una posizione tranquilla e riservata nel cuore dell’Istria, questa villa rappresenta una combinazione perfetta tra stile di vita mediterraneo e investimento immobiliare di alto livello.
La proprietà offre circa 460 m² distribuiti su tre livelli, su un terreno di 1.280 m² completamente curato, arricchito da ulivi secolari e muri in pietra naturale che garantiscono privacy e atmosfera autentica.
L’area esterna include una piscina con jacuzzi di 50 m², creando un vero concetto di resort privato.
Gli interni offrono un livello superiore di comfort con zona wellness completa (palestra, sauna, spa), cantina vini e tradizionale konoba con camino.
La costruzione è realizzata con standard elevati: struttura in cemento armato, isolamento in lana di roccia 10 cm, serramenti triplo vetro, pompa di calore Daikin e classe energetica A.
Punti chiave:
pronta per essere abitata immediatamente
4 camere da letto con bagno privato
6 bagni + 2 WC
area wellness privata completa
sistema di sicurezza (videosorveglianza e allarme)
5 posti auto (3 coperti)
due ingressi alla proprietà
finiture di alto livello in pietra e legno
Ideale come seconda casa di lusso, investimento turistico premium o residenza privata esclusiva in una delle zone più richieste dell’Adriatico.
ID CODE: 1053-22
In una posizione tranquilla e riservata nel cuore dell’Istria, questa villa rappresenta una combinazione perfetta tra stile di vita mediterraneo e investimento immobiliare di alto livello.
La proprietà offre circa 460 m² distribuiti su tre livelli, su un terreno di 1.280 m² completamente curato, arricchito da ulivi secolari e muri in pietra naturale che garantiscono privacy e atmosfera autentica.
L’area esterna include una piscina con jacuzzi di 50 m², creando un vero concetto di resort privato.
Gli interni offrono un livello superiore di comfort con zona wellness completa (palestra, sauna, spa), cantina vini e tradizionale konoba con camino.
La costruzione è realizzata con standard elevati: struttura in cemento armato, isolamento in lana di roccia 10 cm, serramenti triplo vetro, pompa di calore Daikin e classe energetica A.
Punti chiave:
pronta per essere abitata immediatamente
4 camere da letto con bagno privato
6 bagni + 2 WC
area wellness privata completa
sistema di sicurezza (videosorveglianza e allarme)
5 posti auto (3 coperti)
due ingressi alla proprietà
finiture di alto livello in pietra e legno
Ideale come seconda casa di lusso, investimento turistico premium o residenza privata esclusiva in una delle zone più richieste dell’Adriatico.
ID CODE: 1053-22
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 460 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3+
- Balcone
- Sì
- Terrazzo
- No
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
- Impianto di allarme
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.250.000
- Prezzo al m²
- 2.717 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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