Ufficio - Studio in Vendita

Atraktivan poslovno-stambeni objekt na odličnoj lokaciji – Cvjetno naselje, Zagreb

Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, objekt se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini triju ključnih zagrebačkih avenija: Slavonske avenije, Avenije Većeslava Holjevca i Avenije Marina Držića. Dodatnu vrijednost daje blizina HRT-a te prometne ceste koja vodi prema njemu, što osigurava veliki dnevni protok ljudi i vozila.

Objekt se prostire na ukupno 421 m² neto površine (481,64 m² bruto), smješten na uređenoj okućnici od 606 m². Sastoji se od:

11 soba različitih kvadratura
4 sanitarna čvora
prizemlja (124 m²)
kata (227,26 m²)
skladišta u prizemlju/podrumu (110 m², visine 4 m)
dodatnih skladišnih prostora
privatne vinske konobe (20,64 m²)

Objekt je u potpunosti funkcionalan i opremljen, uključujući namještaj, IT mrežu i optički internet. Opremljen je etažnim centralnim grijanjem na plin te dodatnim sustavom grijanja na lož ulje (dvije kotlovnice), klimatizacijom, termo fasadom i sustavom alarma uz zaštitarsku službu.

Na raspolaganju je vlastito asfaltirano parkiralište za 4–6 vozila, uz mogućnost proširenja kapaciteta uz manje preinake dvorišta. Zbog pozicije uz glavne prometnice, omogućen je pristup i za teretna vozila, uključujući šlepere.

Zahvaljujući veličini, rasporedu i tri zasebna ulaza, objekt pruža mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene. Idealan je za:

uredske djelatnosti i agencije
klinike i poliklinike
turističke svrhe (hotel, hostel)
veleprodaju i maloprodaju
predstavništva stranih tvrtki
razne uslužne djelatnosti, uključujući vrtić, dom za starije ili servisne djelatnosti

Objekt je potpuno samostalan i ograđen, pružajući sigurnost i privatnost.

Lokacija:
Cvjetno naselje, dio gradske četvrti Trnje, smješteno u jugoistočnom dijelu užeg centra Zagreba, s izvrsnom povezanošću i blizinom javnog prijevoza (autobus i tramvaj). Do centra grada potrebno je svega 15 minuta hoda.

Prodaje se kao d.o.o. koji potpuno u vlasništvu ima poslovno-stambeni prostor.

Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za više informacija zvati kontakt:

Petar Nosić
mob: 091 7845 106
email: petar@eurohome-nekretnine.hr
web:www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada za kupca 2%+PDV

ID CODE: 5167

Petar Nosić
Viši savjetnik
Mob: 091 7845 106
Tel: 01 6231 365
E-mail: petar@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr