Terreno edificabile in Vendita

BARBAN, DINTORNI, offriamo un terreno edificabile di 780 m2 nelle vicinanze di Barban.

Il terreno ha una forma regolare, è completamente pianeggiante e presenta una configurazione favorevole alla costruzione. Si trova interamente all'interno dell'area edificabile (zona residenziale).

Il lotto è situato in una zona tranquilla e ben curata, circondata da case unifamiliari, il che garantisce un ambiente piacevole. La posizione è ben collegata, a soli 12 km dal mare, 4 km da Barban e 10 km dall'ingresso dell'autostrada.

• Elettricità, acqua e telecomunicazioni sono disponibili a 30 metri di distanza.
• La strada di accesso è asfaltata.
• Il tetto può essere solo a falde.

Secondo il piano regolatore vigente, il terreno offre la possibilità di costruire un edificio unifamiliare o plurifamiliare.

- La superficie minima del lotto è di 500 m² (villette indipendenti), 240 m² (villette bifamiliari) e 200 m² (edifici a schiera).

Coefficienti di edificabilità:

- per villette indipendenti: somma di 120 m² e 35% della superficie edificabile oltre i 300 m²
- per villette bifamiliari: somma di 212 m² e 35% della superficie edificabile oltre i 500 m²
- per edifici a schiera: 35%, ma non oltre i 420 m²

Altezza massima consentita:
- case unifamiliari: 7,5 m
- edifici plurifamiliari: 9 m

Numero di piani:
- case unifamiliari: massimo 3 piani fuori terra
- edifici plurifamiliari: massimo 3 piani fuori terra

Proprietà 1/1, senza vincoli!

Barban è una pittoresca cittadina istriana nota per la sua ricca storia, le tradizioni ben conservate e l'autentica atmosfera mediterranea. Situata su una collina che domina la valle del fiume Raša, Barban offre uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur essendo ben collegata alle principali città istriane e alla costa. Nota per la tradizionale festa di Trka na prstenac, Barban custodisce gelosamente il suo patrimonio culturale e offre un'autentica esperienza istriana. La vicinanza al mare e alle splendide spiagge, a soli dieci chilometri di distanza, rende questa località ideale per una serena vita familiare, ma anche un ottimo investimento per affitti turistici.

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