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€ 130.000
Annuncio aggiornato il 20/04/2026
Descrizione
riferimento: 7796
BRTONIGLA, TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO CONCETTUALE
BRTONIGLA, In vendita terreno edificabile della superficie di 520 m², situato in una posizione elevata ed estremamente tranquilla.
Secondo la vigente documentazione urbanistica, il terreno si trova all’interno della zona edificabile del centro abitato, con destinazione residenziale (S), che consente la costruzione di un immobile residenziale in conformità al Piano Urbanistico. Per l’area in oggetto è già stato adottato il piano urbanistico, il che facilita ulteriormente il processo di realizzazione.
La superficie minima edificabile è di 93 m², mentre l’indice massimo di edificabilità supera i 200 m², offrendo ampia flessibilità nella progettazione.
È attualmente in corso la procedura per il rilascio del permesso di costruzione per una casa unifamiliare su un unico livello di 130 m² netti, e il progetto preliminare prevede anche la realizzazione di una piscina, rendendo questa proprietà ideale per una villa di lusso o una casa vacanze.
Il terreno si trova ai margini del centro abitato, garantendo massima privacy e tranquillità, senza ulteriori sviluppi edilizi nelle immediate vicinanze per mancanza di terreni disponibili.
Le utenze (elettricità e acqua) si trovano direttamente accanto al terreno.
La distanza dal mare è di circa 3 km, rendendo questa location un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi.
Un ulteriore valore è dato dalla possibilità di acquistare il terreno confinante di proprietà del Comune di Verteneglio, offrendo un potenziale ampliamento.
Al momento della vendita, tutte le strutture esistenti verranno rimosse nel più breve tempo possibile.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento per la costruzione di una villa esclusiva o di una residenza privata in una delle zone più richieste dell’Istria nord-occidentale.
Verteneglio è un comune ricco di risorse naturali e orgoglioso del suo ambiente incontaminato. Comprende sia la costa che l’entroterra verde dell’Istria. Il clima mediterraneo mite garantisce un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. La maggior parte della popolazione attiva è impegnata nell’agricoltura, con prodotti locali di alta qualità come vino, olive e olio d’oliva, formaggi, pesce, tartufi, carne, prosciutto istriano, verdure ed erbe aromatiche. Il turismo rappresenta un altro settore chiave. Nel territorio si trova anche uno dei secondi migliori parchi acquatici d’Europa.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Petra Juričić
Agente immobiliare autorizzato
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium immobiliare
+385 51 272 903
info@spatium.hr
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E-mail: petra@spatium.hr
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Secondo la vigente documentazione urbanistica, il terreno si trova all’interno della zona edificabile del centro abitato, con destinazione residenziale (S), che consente la costruzione di un immobile residenziale in conformità al Piano Urbanistico. Per l’area in oggetto è già stato adottato il piano urbanistico, il che facilita ulteriormente il processo di realizzazione.
La superficie minima edificabile è di 93 m², mentre l’indice massimo di edificabilità supera i 200 m², offrendo ampia flessibilità nella progettazione.
È attualmente in corso la procedura per il rilascio del permesso di costruzione per una casa unifamiliare su un unico livello di 130 m² netti, e il progetto preliminare prevede anche la realizzazione di una piscina, rendendo questa proprietà ideale per una villa di lusso o una casa vacanze.
Il terreno si trova ai margini del centro abitato, garantendo massima privacy e tranquillità, senza ulteriori sviluppi edilizi nelle immediate vicinanze per mancanza di terreni disponibili.
Le utenze (elettricità e acqua) si trovano direttamente accanto al terreno.
La distanza dal mare è di circa 3 km, rendendo questa location un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi.
Un ulteriore valore è dato dalla possibilità di acquistare il terreno confinante di proprietà del Comune di Verteneglio, offrendo un potenziale ampliamento.
Al momento della vendita, tutte le strutture esistenti verranno rimosse nel più breve tempo possibile.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento per la costruzione di una villa esclusiva o di una residenza privata in una delle zone più richieste dell’Istria nord-occidentale.
Verteneglio è un comune ricco di risorse naturali e orgoglioso del suo ambiente incontaminato. Comprende sia la costa che l’entroterra verde dell’Istria. Il clima mediterraneo mite garantisce un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. La maggior parte della popolazione attiva è impegnata nell’agricoltura, con prodotti locali di alta qualità come vino, olive e olio d’oliva, formaggi, pesce, tartufi, carne, prosciutto istriano, verdure ed erbe aromatiche. Il turismo rappresenta un altro settore chiave. Nel territorio si trova anche uno dei secondi migliori parchi acquatici d’Europa.
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Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 520 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 130.000
- Prezzo al m²
- 250 €/m²
Planimetria
Opzioni aggiuntive
