Terratetto unifamiliare Desmerice, Ogulin, Ogulin

LAGO SABLJAK, abbiamo ricevuto una casa d'epoca con una superficie abitabile di 45 metri quadrati, situata in una posizione tranquilla e incantevole vicino al lago Sabljaci. La casa è delimitata e si trova sul terreno esistente insieme al seminterrato. È composta da ingresso, cucina con zona pranzo e zona notte. La proprietà comprende anche un seminterrato in pietra che offre ulteriore spazio per ripostiglio, bar o altri usi. È ben tenuto e funzionale e può essere utilizzato immediatamente, con la possibilità di adattarlo secondo i propri desideri.

C'è anche un ulteriore annesso di dimensioni più piccole sul terreno che può essere trasformato in cucina estiva, ripostiglio, officina o ulteriore spazio abitativo. L'area giardino è di circa 1.300 metri quadrati, è recintata e curata, e vi sono alberi di prugne, ciliegi e altri alberi da frutto.

La proprietà è dotata di elettricità, acqua dalla rete idrica comunale, linea telefonica, mentre lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite fossa settica.

La zona è tranquilla, verde e molto piacevole, ed è sempre più ambita per la sua natura incontaminata, l'aria pulita, le opportunità per nuotare, pescare, andare in bicicletta, fare alpinismo ed escursionismo, oltre alla vicinanza a Ogulin e agli ottimi collegamenti di trasporto. Dista circa 115 km da Zagabria e circa 105 km da Fiume.

Nelle vicinanze si trovano anche numerose attrazioni naturali e turistiche, come il lago di Šmitovo, il monte Klek, il canyon di Đulin, Modruš e Zagorska Mrežnica, che ne accrescono ulteriormente l'attrattiva.

La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una casa per il fine settimana, una casa vacanze o un investimento per affitti turistici. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di costruire una nuova baita o un'altra struttura ricettiva sulla piattaforma esistente, consentendo al futuro proprietario di sfruttare appieno il potenziale della proprietà.

Il luogo è vivace tutto l'anno, i vicini sono cordiali e amichevoli e l'intero ambiente offre un'atmosfera autentica.

Ogulin si trova nel cuore della Croazia, a metà strada tra Zagabria e Fiume, tra il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice (a sud), la foresta di Gorski Kotar (a nord-ovest) e l'Adriatico settentrionale (a ovest). È sorta in una vasta valle attraversata da due fiumi: il Dobra e lo Zagorska Mrežnica.

Ogulin si è sviluppata attorno a una fortezza costruita dalla nobile famiglia Frankopan alla fine del XV secolo.

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