Duplex Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIA, PARENZO - Casa in pietra (ristrutturata) a 4 km da Parenzo

In vendita è una casa istriana splendidamente ristrutturata con piscina, situata in una posizione tranquilla a soli 4 km da Parenzo e dal mare. Questa proprietà combina perfettamente l'autentico stile istriano e la tecnologia moderna, il che la rende ideale per viverci o come investimento sicuro per l'affitto turistico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Posizione: villaggio tranquillo, a 4 km dal centro di Parenzo e dalle spiagge
Superficie abitabile: ca. 140 mq
3 piani (piano terra + primo piano + mansarda/galleria)
Piscina privata
Pompa di calore
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata (più unità)
Spessi muri in pietra (isolamento superiore)
Completamente ristrutturato e arredato

DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
Piano terra:
* zona ingresso
* WC per gli ospiti
* lavanderia
*ampio soggiorno con sala da pranzo
* uscita sulla terrazza e sulla piscina

1° piano:
* 2 camere da letto
* balcone condiviso
* WC aggiuntivo

Soffitta/galleria:
* spazio polivalente (camera da letto, ufficio o studio)
* molta luce naturale

VANTAGGI ESTERNI E ULTERIORI
* giardino paesaggistico con privacy
* piscina con sistema di elettrolisi (minore manutenzione, migliore qualità dell'acqua)
*posizione tranquilla senza traffico
* vicino a tutti i servizi (ristoranti, negozi, spiagge)

POTENZIALE DI INVESTIMENTO
La proprietà è già utilizzata con successo per l'affitto turistico in Istria, con un'ottima occupazione durante la stagione, il che consente al futuro proprietario un **rapido ritorno sull'investimento**.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
* una combinazione di architettura tradizionale in pietra e attrezzature moderne
* massima efficienza energetica (riscaldamento a pavimento + pompa di calore)
* posizione attraente e ricercata vicino a Parenzo
*ideale per uso privato o noleggio di lusso

CONTATTO
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