Bilocale Centar, Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della Contea d'Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, nota per la sua ricca storia e il suo patrimonio culturale. La città è particolarmente famosa per la sua magnifica Arena, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Oltre ai siti storici, Pola offre splendide spiagge, un mare cristallino e un piacevole clima mediterraneo. La città vanta un'infrastruttura ben sviluppata, numerosi ristoranti, caffè ed eventi culturali durante tutto l'anno. Grazie alla combinazione di storia, bellezze naturali e stile di vita moderno, Pola è una destinazione estremamente attraente sia per viverci che per il turismo.

Kaiser Immobilien presenta un appartamento con una camera da letto completamente ristrutturato di 35 m², situato al terzo piano, o mansarda, di un edificio storico, in una posizione estremamente privilegiata nel cuore di Pola.

L'edificio in cui si trova l'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione interna. L'appartamento è accessibile tramite una scala interna e la sua particolarità è di essere l'unico appartamento su quel piano, il che garantisce maggiore privacy e tranquillità. Sulla scala stessa è presente uno spazio utilizzabile come scarpiera o ulteriore ripostiglio. Entrando dalla porta blindata, si accede a un piacevole e luminoso open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e una nuovissima cucina modernamente attrezzata con lavastoviglie, forno, frigorifero e piano cottura elettrico. L'ambiente è ulteriormente impreziosito da due lucernari che forniscono abbondante luce naturale e offrono una vista parziale sul mare, sull'Arena e sulla Chiesa di Sant'Antonio. Anche il bagno è molto luminoso grazie al lucernario ed è dotato di doccia e WC. L'appartamento dispone di una comoda camera da letto separata con lucernario e di un ulteriore ripostiglio che ospita lo scaldabagno, la lavatrice e altro spazio. Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è dato da un ripostiglio al piano terra dell'edificio di circa 7 m², dotato di elettricità, ma che necessita di ulteriori finiture.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 con grande cura, inclusi nuovi impianti, pavimenti e arredi. Il riscaldamento è fornito da un sistema elettrico a pavimento, mentre per il raffreddamento è installato un impianto di climatizzazione. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o affittato come casa vacanze.
Il suo punto di forza è l'eccellente posizione. Sebbene l'appartamento non disponga di un posto auto privato, è possibile parcheggiare gratuitamente nelle vicinanze e, grazie alla posizione strategica, spesso non è nemmeno necessario avere un'auto. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, inclusi ristoranti, bar e pasticcerie, mentre l'Arena, il mare e le altre attrazioni sono a soli 3-5 minuti a piedi.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, affitto turistico o come residenza estiva ideale nel cuore di Pola.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 10 m
Anfiteatro - 180 m
Castello di Pola - 190 m
Parco - 170 m
Riva - 290 m
Mare - 290 m
Spiaggia - 2 km
Ristorante - 20 m
Bar - 25 m
Mercato - 170 m
Panificio - 150 m
Mercato cittadino - 420 m
Attrazioni turistiche - 200 m
Fermata dell'autobus - 150 m
Stazione degli autobus - 900 m
Aeroporto - 8 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare.

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