Terratetto unifamiliare Peruški, Marčana, Peruški, Kavran, Pavičini, Marzana

Peruški è una piccola e tranquilla cittadina situata sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. È l'ideale per chi cerca privacy, silenzio e uno stile di vita rilassato, lontano dal turismo di massa. Nelle immediate vicinanze si trova Duga Uvala, una splendida baia con mare cristallino, spiagge di ciottoli e rocce e angoli nascosti dove fare il bagno. La zona è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e del mare, e offre anche servizi essenziali come ristoranti e bar sulla spiaggia. Grazie agli ottimi collegamenti, città più grandi come Pola sono facilmente raggiungibili, rendendo questa località un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità.

Kaiser Immobilien presenta questa affascinante e autentica casa istriana situata nella tranquilla cittadina di Peruški, ideale per vacanze, abitazione o investimento. Questa splendida casa di 149 m² con un giardino di 350 m² offre la perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderni. Il giardino paesaggistico dispone di piscina, solarium, jacuzzi e cucina estiva coperta, creando una vera oasi privata per il relax.

La casa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si accede a un ampio ingresso che offre spazio sufficiente per armadi a muro. A destra dell'ingresso si trova il cuore della casa: un soggiorno caldo e luminoso con dettagli originali in pietra e una scala interna che conduce al primo piano. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino, il che sottolinea ulteriormente la connessione tra gli spazi interni ed esterni. Al piano inferiore si trova una cucina completamente attrezzata (forno, lavastoviglie, cappa, microonde, piano cottura elettrico e frigorifero) e una spaziosa sala da pranzo con accesso a una cucina estiva coperta, luogo ideale per socializzare e consumare pasti all'aperto. Dietro la cucina si trova un pratico ripostiglio con un ulteriore frigorifero e lavatrice. Al piano terra si trova anche una camera da letto più grande con bagno privato (doccia e WC) e accesso al giardino, oltre a un ulteriore bagno di servizio.

Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano altre tre camere da letto, tra cui una camera padronale con vista sul giardino e bagno privato, mentre dall'altro lato del corridoio si trovano altre due camere da letto di circa 15 m², anch'esse con vista sul giardino, e un ulteriore bagno con doccia e WC.

Il giardino di 350 m², completamente recintato, è una vera oasi di pace e comprende una piscina riscaldata con acqua salata di 7,5 x 3,5 m, jacuzzi, solarium, doccia esterna e una cucina estiva coperta con un grande tavolo e barbecue. La piscina è di facile manutenzione grazie al sistema digitale. Il giardino è abbellito da piante mediterranee, fichi e ulivi ed è dotato di un sistema di irrigazione automatico, mentre l'ingresso al giardino è elettrico. Sono presenti posti auto custoditi per almeno due auto all'interno del giardino e un ulteriore posto auto di fronte alla casa.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, con nuovi impianti, ed è dotato di finestre in PVC con doppi vetri, aria condizionata in ogni ambiente per riscaldamento e raffreddamento, predisposizione per camino nel soggiorno e connessione internet in fibra ottica. Il tetto è in legno con 16 cm di isolamento in lana di roccia, che garantisce un eccellente isolamento termico. I pavimenti sono piastrellati nei bagni, nel corridoio, nella zona giorno, in cucina e in sala da pranzo, mentre nelle camere da letto è presente un pavimento in laminato.

La casa viene venduta completamente arredata e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie all'attività turistica già avviata e alle ottime recensioni degli ospiti. Situata in una posizione estremamente tranquilla che offre un elevato livello di privacy, questa proprietà dista solo 2,3 km dal mare e dalle spiagge naturali, lontana dal turismo di massa, il che la rende la scelta ideale per una vita rilassata o una vacanza di qualità.

Vicinanza ai servizi:
Spiaggia: 2,3 km
Ristorante- 2 km
Caffetteria- 270 m
Mercato- 270 m
OPG-280 m
Duga Uvala- 2,8 km
Rt Marlera- 10 km
Pola- 25 km
Parco Nazionale di Brioni- 35 km
Brestova- 32 km
Aeroporto- 15 km

Distanza dalle principali città:
Peruški- Lubiana: 200 km
Peruški - Vienna: 580 km
Peruški - Budapest: 600 km
Peruški - Praga: 900 km
Peruški - Monaco: 600 km
Peruški - Zagabria: 264 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA ed è Il deposito cauzionale è dovuto in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare.

ID-CODE: 127-234

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Jennifer Hofmann
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