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Terratetto unifamiliare Svetvinčenat, Sanvincenti
€ 650.000
Annuncio aggiornato il 29/04/2026
Descrizione
riferimento: 2183
Villa esclusiva con piscina e strutture sportive in Istria
Villa di lusso con piscina riscaldata e strutture sportive – posizione tranquilla nel cuore dell’Istria, Svetvinčenat
Vi presentiamo una villa esclusiva situata su un ampio terreno di 2.000 m², in una zona tranquilla immersa nel verde, a soli 6 km da Svetvinčenat e 30 km da Rovinj, una delle destinazioni turistiche più ambite dell’Adriatico.
Le spiagge più vicine si trovano a soli 15 minuti di auto, mentre la posizione offre totale privacy e la sensazione di lusso isolato.
Informazioni principali
• Superficie netta totale: 294 m²
• Superficie terreno: 2.000 m²
• Piani: seminterrato + piano terra + primo piano
• Certificazione energetica: A+
• Villa classificata 4★ per 8+2 persone
Distribuzione degli spazi
Seminterrato:
• Spazio multifunzionale (fitness, ricreazione)
• Locale caldaia e ripostiglio
Piano terra:
• Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (ca. 55 m²)
• Camera da letto con bagno privato
• Bagno per ospiti
• Locale lavanderia (lavatrice e asciugatrice)
• Accesso a terrazza coperta (36 m²) con vista piscina e zona lounge
Primo piano:
• Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una delle quali master con balcone (vista natura e mare in lontananza)
Esterni e lifestyle
• Piscina riscaldata (36 m²) + solarium (100 m²)
• Jacuzzi coperta (5+1 persone)
• Area barbecue coperta con zona pranzo
• Parco giochi per bambini
• Minigolf (6 buche)
• Campo sportivo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo, tennis)
• Prato curato con irrigazione
• Piccolo bosco privato con area relax
Parcheggio:
• 2 posti auto coperti
• Posti auto aggiuntivi (circa 100 m² totali)
Caratteristiche tecniche
• Isolamento facciata in grafite 10 cm
• Infissi PVC triplo vetro Low-E con gas
• Predisposizione per riscaldamento centralizzato
• Climatizzazione in tutti gli ambienti
• Sistema di allarme + videosorveglianza
• Rilevatori di fumo in tutti gli ambienti
• Internet e impianto SAT/TV
Informazioni legali
La proprietà è composta da un terreno in proprietà privata e da un edificio costruito sulla base di un diritto di costruzione valido.
L’acquisto avviene tramite due elementi collegati:
• acquisto del terreno dal proprietario
• acquisizione della società titolare del diritto sull’immobile
La società non ha altre attività o vincoli.
Al termine dell’acquisto avviene la fusione dei diritti, con acquisizione della piena proprietà di terreno e immobile.
L’agenzia segue l’intero processo con supporto legale.
Prezzo: 650.000 €
Il prezzo si riferisce al pacchetto completo (terreno + immobile). La villa viene venduta completamente arredata.
Per maggiori informazioni e visite:
+385 91 2848 310 – Višnja
ID CODE: 2183
Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
Vi presentiamo una villa esclusiva situata su un ampio terreno di 2.000 m², in una zona tranquilla immersa nel verde, a soli 6 km da Svetvinčenat e 30 km da Rovinj, una delle destinazioni turistiche più ambite dell’Adriatico.
Le spiagge più vicine si trovano a soli 15 minuti di auto, mentre la posizione offre totale privacy e la sensazione di lusso isolato.
Informazioni principali
• Superficie netta totale: 294 m²
• Superficie terreno: 2.000 m²
• Piani: seminterrato + piano terra + primo piano
• Certificazione energetica: A+
• Villa classificata 4★ per 8+2 persone
Distribuzione degli spazi
Seminterrato:
• Spazio multifunzionale (fitness, ricreazione)
• Locale caldaia e ripostiglio
Piano terra:
• Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (ca. 55 m²)
• Camera da letto con bagno privato
• Bagno per ospiti
• Locale lavanderia (lavatrice e asciugatrice)
• Accesso a terrazza coperta (36 m²) con vista piscina e zona lounge
Primo piano:
• Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una delle quali master con balcone (vista natura e mare in lontananza)
Esterni e lifestyle
• Piscina riscaldata (36 m²) + solarium (100 m²)
• Jacuzzi coperta (5+1 persone)
• Area barbecue coperta con zona pranzo
• Parco giochi per bambini
• Minigolf (6 buche)
• Campo sportivo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo, tennis)
• Prato curato con irrigazione
• Piccolo bosco privato con area relax
Parcheggio:
• 2 posti auto coperti
• Posti auto aggiuntivi (circa 100 m² totali)
Caratteristiche tecniche
• Isolamento facciata in grafite 10 cm
• Infissi PVC triplo vetro Low-E con gas
• Predisposizione per riscaldamento centralizzato
• Climatizzazione in tutti gli ambienti
• Sistema di allarme + videosorveglianza
• Rilevatori di fumo in tutti gli ambienti
• Internet e impianto SAT/TV
Informazioni legali
La proprietà è composta da un terreno in proprietà privata e da un edificio costruito sulla base di un diritto di costruzione valido.
L’acquisto avviene tramite due elementi collegati:
• acquisto del terreno dal proprietario
• acquisizione della società titolare del diritto sull’immobile
La società non ha altre attività o vincoli.
Al termine dell’acquisto avviene la fusione dei diritti, con acquisizione della piena proprietà di terreno e immobile.
L’agenzia segue l’intero processo con supporto legale.
Prezzo: 650.000 €
Il prezzo si riferisce al pacchetto completo (terreno + immobile). La villa viene venduta completamente arredata.
Per maggiori informazioni e visite:
+385 91 2848 310 – Višnja
ID CODE: 2183
Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 294 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3+
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 5 posto auto
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
- Impianto di allarme
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 650.000
- Prezzo al m²
- 2.211 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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