Terreno edificabile in Vendita

A Višnjan, terreno edificabile in vendita della superficie di 1.265 m².

Secondo il piano urbanistico vigente del Comune di Višnjan, il terreno si trova all’interno della zona edificabile del paese – area non edificata ma urbanizzata, che consente l’immediata realizzazione previa ottenimento della documentazione necessaria.

In base alle condizioni urbanistiche, è possibile costruire un edificio residenziale con i seguenti parametri: indice di edificabilità (Kig) massimo 0,30, che consente una superficie coperta di circa 379 m², mentre l’indice di sfruttamento (Kis) massimo è 0,80, ovvero una superficie lorda complessiva fino a circa 1.012 m².

È consentita la costruzione su più livelli: seminterrato + piano terra + primo piano + mansarda (Po+P+1+Pk), offrendo la possibilità di realizzare una spaziosa villa familiare, più unità abitative o un progetto a scopo turistico.

Un ulteriore valore di questa proprietà è la vista panoramica aperta sul mare, la vicinanza al centro (circa 500 m) e l’ottimo collegamento con l’autostrada, rendendo la posizione particolarmente interessante sia per uso abitativo che come investimento.

Višnjan è un affascinante borgo istriano situato su una collina, con splendide viste sulla natura circostante e sul mare. È noto per la sua ricca storia, le pittoresche stradine in pietra e l’architettura autentica. È inoltre famoso per il suo osservatorio astronomico di fama mondiale. La vicinanza a Parenzo e alla costa adriatica lo rende ideale per vivere o trascorrere le vacanze.

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