Terratetto unifamiliare 146 m², Marina

CASA DA RISTRUTTURARE – VINIŠĆE, 200 m DAL MARE, OTTIMA POSIZIONE

Intermediazione nella vendita di una casa situata in una tranquilla località dalmata, Vinišće, a circa 20 minuti di auto da Trogir e dall’aeroporto, a una distanza di circa 200 metri dal mare.

La casa è costruita su un terreno di circa 233 m2, mentre la superficie catastale dell’edificio è di circa 94 m2. L’edificio è disposto su piano terra + piano superiore (PT+1), con una superficie lorda totale di 146,31 m2.

DISTRIBUZIONE DEI LOCALI:

PIANO TERRA (cantina / locale tecnico):

- cantina – circa 40,71 m2
- locale tecnico – circa 17,58 m2

PIANO SUPERIORE - Zona abitativa 77,09 m2:

- soggiorno
- cucina
- bagno
- due camere da letto
- corridoio

TERRAZZA circa 20,98 m2

STATO DELL’IMMOBILE:

La casa necessita di ristrutturazione e sistemazione, ottenendo così un immobile molto attraente con ottimo potenziale.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:

- distanza dal mare circa 200 m
- posizione tranquilla e piacevole
- rilasciata autorizzazione per stato esistente (regolarizzato)
- proprietà regolare, senza gravami
- la casa non è collegata all’acquedotto pubblico (tubo passa sotto la casa)

OPZIONE AGGIUNTIVA (NON INCLUSA NEL PREZZO)

Nei pressi immediati della casa, a circa 20 metri, il proprietario offre in vendita un piccolo lotto di terreno di circa 80 m2, ideale per parcheggio o uso aggiuntivo.

- questo lotto attualmente non è di proprietà collegata alla casa
- sono in corso le procedure per la sistemazione dei rapporti di proprietà
- prezzo totale per questo lotto: 20.000 €
- ulteriori informazioni disponibili in loco

POTENZIALE

L’immobile è ideale per:

- abitazione familiare
- casa per il fine settimana
- affitto turistico

Provvigione d’Agenzia:

L’acquirente paga una provvigione d’agenzia del 3% + IVA sul prezzo di acquisto concordato. Questa provvigione include le operazioni necessarie per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la redazione del contratto di compravendita, il costo della sua autenticazione presso il notaio, il trasferimento delle utenze e la trascrizione del diritto di proprietà.

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato

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