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Duplex Banjole, Medulin, Banjole, Medolino
€ 1.250.000
Annuncio aggiornato il 06/06/2026
Descrizione
riferimento: 11534
Casa Banjole, Medulin, 500m2
Una proprietà molto attraente che offre numerose opportunità di sviluppo e investimento.
Descrizione della proprietà
Ubicazione: zona commerciale K1, prevalentemente commerciale.
Oggetto: Residenziale e commerciale, con permesso d'uso e categorizzazione per 3 appartamenti.
Destinazione attuale: Viene affittata come casa vacanze per 21 persone, con possibilità di affittare singoli appartamenti.
Caratteristiche
Superficie: 500 mq abitativi su due piani + 225 mq di ingresso (attualmente inutilizzato).
Giardino: 900 mq con 40 ulivi, piscina di 70 mq (con zona poco profonda per bambini e vasca idromassaggio).
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas, acqua calda a gas ed elettrica, pannelli solari e caminetto interno con possibilità di riscaldamento centralizzato.
Condizionatori: 9 condizionatori.
Il potenziale
Superficie edificabile: Possibilità di ampliamenti e riqualificazioni, con la superficie edificabile attuale pari a circa il 37% e la superficie edificabile massima consentita pari al 50%. Possibilità di edificare fino a 3 piani.
Fatturato annuo: Attualmente realizza 90.000-100.000 euro di fatturato annuo attraverso il turismo (solo durante la stagione estiva di 4 mesi).
Possibilità di sviluppo: Lo spazio della hall può essere riorganizzato per il benessere interno o ulteriori unità abitative. Con la ristrutturazione si potrà realizzare un albergo con ristorante o negozio.
Questa proprietà rappresenta un potenziale eccezionale per investitori o imprenditori nel settore del turismo, con la possibilità di una significativa crescita del reddito e dello sviluppo di strutture aggiuntive. La posizione, la qualità costruttiva e la funzionalità attuale, con ulteriori opzioni di espansione, rendono questa casa un'interessante opportunità di investimento.
Se hai ulteriori domande o hai bisogno di maggiori informazioni, non esitare a contattarci!
CONTATTO TEL: 099/253-5569
E-MAIL: istradom.sandra@gmail.com
ID CODE: 11534
Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: 0992535569
E-mail: istradom.sandra@gmail.com
www.istra-dom.com
Descrizione della proprietà
Ubicazione: zona commerciale K1, prevalentemente commerciale.
Oggetto: Residenziale e commerciale, con permesso d'uso e categorizzazione per 3 appartamenti.
Destinazione attuale: Viene affittata come casa vacanze per 21 persone, con possibilità di affittare singoli appartamenti.
Caratteristiche
Superficie: 500 mq abitativi su due piani + 225 mq di ingresso (attualmente inutilizzato).
Giardino: 900 mq con 40 ulivi, piscina di 70 mq (con zona poco profonda per bambini e vasca idromassaggio).
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas, acqua calda a gas ed elettrica, pannelli solari e caminetto interno con possibilità di riscaldamento centralizzato.
Condizionatori: 9 condizionatori.
Il potenziale
Superficie edificabile: Possibilità di ampliamenti e riqualificazioni, con la superficie edificabile attuale pari a circa il 37% e la superficie edificabile massima consentita pari al 50%. Possibilità di edificare fino a 3 piani.
Fatturato annuo: Attualmente realizza 90.000-100.000 euro di fatturato annuo attraverso il turismo (solo durante la stagione estiva di 4 mesi).
Possibilità di sviluppo: Lo spazio della hall può essere riorganizzato per il benessere interno o ulteriori unità abitative. Con la ristrutturazione si potrà realizzare un albergo con ristorante o negozio.
Questa proprietà rappresenta un potenziale eccezionale per investitori o imprenditori nel settore del turismo, con la possibilità di una significativa crescita del reddito e dello sviluppo di strutture aggiuntive. La posizione, la qualità costruttiva e la funzionalità attuale, con ulteriori opzioni di espansione, rendono questa casa un'interessante opportunità di investimento.
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Sandra N.
Caratteristiche
- Tipologia
- Duplex | Intera proprietà
- Contratto
- Vendita
- Piano
- Piano terra
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 500 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 9
- Bagni
- 3+
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
- Box, posti auto
- 1 in box privato/box in garage
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Parco
Altre caratteristiche
- Piscina
Dettaglio superficie
Altro
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 500,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 500,0 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.250.000
- Prezzo al m²
- 2.500 €/m²
Efficienza energetica
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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