Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marzana

Il piano terra è il progetto di una moderna casa unifamiliare con piscina e giardino nel piccolo villaggio di Loborika, situato nella parte meridionale della penisola istriana. La posizione di Loborika offre un ottimo collegamento con tutti i servizi importanti. Allo stesso tempo, si trova a pochi minuti di auto dalla città di Pola (circa 10 km) e dalle bellissime spiagge dell'Istria meridionale, offrendo una combinazione di un ambiente tranquillo e vicinanza alle strutture urbane.

Disposizione e dimensioni:
Il piano terra copre una superficie abitabile complessiva di 154 mq, attentamente utilizzata per ottenere una disposizione funzionale e spaziosa:

Dall'ingresso si accede ad un corridoio che collega tutte le parti della casa.
Lo spazio centrale è un soggiorno aperto, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza coperta e alla piscina.
La casa dispone di tre comode camere da letto e due bagni moderni. La camera da letto principale ha il proprio bagno (en-suite), mentre le restanti due camere ne condividono un altro.
In prossimità dell'ingresso troviamo inoltre un pratico ripostiglio ed un locale tecnico.

Materiali e attrezzature:
Nella costruzione e nell'arredamento di questa casa sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che garantiscono durata, estetica ed eccellenti proprietà di isolamento termico:

Facciata termica di 15 cm di spessore (sistema ETICS) con uno strato finale di intonaco di alta qualità in un colore moderno.
Infissi in alluminio con profili multicamera e triplo vetro isolante. Le porte antiscasso sono a prova di scasso e le finestre sono dotate di oscuranti e zanzariere.
In tutte le stanze sono installate piastrelle ceramiche di prima qualità dal design moderno, resistenti all'usura.
La casa è completamente attrezzata con mobili di qualità di rinomati produttori.
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è progettato per garantire un clima interno gradevole durante tutto l'anno con un consumo energetico minimo. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa con un termostato separato in ogni stanza. Per il raffreddamento, il soggiorno e ogni camera da letto sono dotati di un condizionatore inverter, che rinfresca efficacemente l'ambiente in estate e, se necessario, può fungere anche da ulteriore fonte di calore durante i periodi di transizione.

Il cortile, con una superficie di 634 mq, sarà paesaggistico per garantire privacy e divertimento all'aria aperta. Il piano prevede l'installazione di erba artificiale e piante ornamentali nel cortile. Una spaziosa terrazza coperta si estende dal soggiorno ed è ideale per rilassarsi e prendere il sole a bordo piscina.

La casa dispone di due posti auto interni alla proprietà, con accesso diretto dalla strada asfaltata. L'intera proprietà sarà circondata da un alto muro per garantire sicurezza e privacy.

CONTATTO TEL: 099/253-5569
E-MAIL: istradom.sandra@gmail.com

ID CODE: 11536

Sandra N
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