Terratetto unifamiliare Stupnički Obrež, Stupnik, Stupnico

CASA A SCHIERA S2 - VENDITA - CASE A SCHIERA MODERNE, STUPNICKI OBREŽ

Località: Contea di Zagabria, Stupnik, Stupnički Obrež
Tipo di casa: in fila (piano)
Numero di stanze: 3, possibilità di 4 stanze
Superficie abitabile: ca. 111 mq
Parcheggi: 2
Classe energetica: A+
Anno di costruzione: 2026.

INFORMAZIONI DI BASE
In vendita tre case in fila dal design moderno, situate in una zona tranquilla di Stupnički Obrež. Il progetto è stato progettato ponendo particolare attenzione alla privacy, un layout funzionale e un elevato standard costruttivo.

Ogni casa ha il proprio giardino di 100 mq e due posti auto.

POSIZIONE
Gli immobili si trovano sul retro della zona edificabile, il che garantisce la privacy permanente - senza possibilità di futura costruzione dietro le case.
Si trovano in leggera altitudine con vista aperta sulla natura e sulla città, in una strada estremamente tranquilla e senza traffico.

Vicinanza ai contenuti:
scuola in costruzione (500 m)
negozi e servizi di prima necessità
stazione degli autobus
Campus Rimac

Connettività eccellente:
autostrada – 3 km
Lučko - 4 km
Jankomir - 6 km
Prečko – 9 km
Centro Arena – 9 km

SUPERFICI DELLE CASE
S1: 111,10 mq + cortile 108 mq + giardino 100 mq
S2: 111,30 mq + cortile 32 mq + giardino 100 mq
S3: 110,90 mq + cortile 77 mq + giardino 100 mq
Giardini e cortili compresi.

PROGRAMMA – CASA S2
1° piano:
ingresso coperto: 1,70 m² (calcolato 0,85 m²)
corridoio: 3,40 mq
scala: 6,40 mq
bagno: 3,00 mq
stanza: 3,10 m²
cucina: 11,30 mq
sala da pranzo: 8,60 mq
soggiorno: 19,50 mq
terrazzo scoperto: 4,40 m² (calcolato 1,10 m²)

Piano terra:
scala: 6,40 mq
corridoio: 7,60 m²
bagno: 6,70 mq
sala 1: 13,00 mq
sala 2: 13,00 mq
terrazzo coperto: 14,70 m² (calcolato 7,35 m²)

AREE (CASA S1)
Superficie abitabile netta: 111,30 mq
Superficie utile netta (NKP): 129,30 m²
Superficie lorda totale (con giardino): 268,10 mq

NORMA COSTRUTTIVA
costruzione in cemento armato (monolitica).
sistema impermeabilizzante avanzato (doppia protezione)
riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
pompa di calore + termostati separati
carpenteria di qualità con tapparelle elettriche
predisposizione per pannelli solari
predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici

Alta efficienza energetica e bassi costi abitativi

VANTAGGI AGGIUNTIVI
giardino privato 100 mq
posizione tranquilla e sicura
senza costruzione dietro la trama
ideale per la vita familiare

PREZZO
€ 250.000 + IVA = € 312.500
la possibilità di rimborso IVA al 50% per il primo immobile

COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE
Scadenza prevista: 11/2026

Contatto:
Kristian Mikec (regista)
E-mail: info@homefinder.hr
Cellulare: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1084

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr