Terratetto unifamiliare Poljica Brig, Nin, Vrsi

Kaiser Immobilien propone una splendida villa di lusso di 344 m², situata su un'imponente proprietà di 4.200 m², in una zona tranquilla e verdeggiante di Poljica Brig, a soli 12 km dalla storica città di Zara.

Questa moderna dimora in stile mediterraneo si distingue per il design elegante, i materiali di alta qualità e gli arredi curati nei minimi dettagli.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una moderna cucina con zona pranzo, una sauna, una zona fitness e un ulteriore bagno, il tutto collegato a una terrazza coperta e a un solarium adiacente alla piscina riscaldata di 32 m².

Al piano superiore si trovano tre lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a un balcone con vista sul giardino paesaggistico.
Il cortile esposto a sud ospita una cucina esterna con barbecue, un orto privato e un campo polifunzionale per tennis, calcetto, badminton e basket, ideale per il relax e la socializzazione.

La proprietà comprende anche un ulteriore edificio annesso di 48 m², finemente arredato, che offre uno spazio intimo per il relax con cucina, bar, tavolo da biliardo, due bagni e una piscina riscaldata separata di 35 m², al di sotto della quale si trova un seminterrato di 30 m².

La villa include un ulteriore lotto edificabile di 2.341 m² con un progetto preliminare già completato per un'altra villa di lusso con cinque camere da letto, piscina e cucina estiva – e l'allacciamento alla rete elettrica è già stato pagato.

Entrambi gli edifici sono dotati dei più elevati standard tecnici: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto, pompa di calore centralizzata, videosorveglianza, sistema di allarme e impianto fotovoltaico da 8,3 kW.

La proprietà dispone inoltre di una propria sorgente d'acqua naturale, che ne sottolinea ulteriormente l'autosufficienza e l'esclusività.

A soli 7 minuti di auto dalla spiaggia sabbiosa di Ljubač, questa proprietà unica offre la perfetta combinazione di lusso, privacy, bellezza naturale e potenziale di investimento: un'oasi senza tempo per viverci, per le vacanze o per il turismo d'élite.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e i relativi onorari sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione nelle Transazioni Immobiliari.

Ilijana Mrljić
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Distanza della struttura dalla città:

Aeroporto di Zara - 19 km
Botunski Mlin - 7 km
Foro Romano - 15 km
Cantina Fiolić - 12 km
Spiaggia di Duboka Draga - 8 km

POSIZIONE:

Poljica Brig è un tranquillo e pittoresco villaggio dalmata situato nel verde entroterra di Zara, a soli 10-12 minuti di auto dal centro storico e a 7 km dalle spiagge sabbiose più vicine, come Ljubač e Ninski Stanovi. Circondato da uliveti, vigneti e colline, questo luogo offre una fuga ideale dal trambusto cittadino, perfetto per una vacanza in famiglia o un soggiorno rilassante nella natura.

A differenza delle destinazioni turistiche, Poljica Brig offre un'autentica esperienza dalmata: silenzio, cultura locale e ospitalità calorosa. La vicinanza alle regine Nin e Zara permette di raggiungere rapidamente attrazioni culturali, musei, ristoranti ed eventi, mentre il villaggio stesso offre completa privacy e un'atmosfera di lusso rurale. Ideale per andare in bicicletta, fare passeggiate nella natura, degustare prodotti locali e, semplicemente, godersi lo stile di vita mediterraneo.

ID CODE: 126-74

Ilijana Mrljić
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