Trilocale Pakoštane, Pachoschiane

A Pakoštane, nel cuore del centro, in una posizione che coniuga con successo la vicinanza a tutti i servizi con la tranquillità dell'ambiente, l'appartamento S1 si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale di sole quattro unità abitative. L'immobile è situato in una strada tranquilla e priva di traffico, il che garantisce maggiore privacy e un soggiorno piacevole, mentre la distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 300 metri circa.

L'appartamento ha una superficie totale di 91,80 m², di cui 69,40 m² di superficie abitabile interna. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata. L'ingresso di 2,70 m² conduce alla zona giorno open space di 35,30 m², che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona notte è composta da due camere da letto di 11,90 m² e 10,20 m², con la camera principale dotata di bagno privato di 4,00 m² e un ulteriore bagno di 5,30 m² adiacente al corridoio.

La zona giorno ha accesso diretto a una terrazza coperta di 19,60 m², che prosegue su un giardino privato di 126 m². Nel giardino è già presente una piscina di 18 m², che aumenta ulteriormente la qualità del soggiorno e rende l'immobile adatto sia per le vacanze che per l'affitto turistico.

Il camino aggiunge ulteriore valore allo spazio, consentendo l'installazione di un caminetto o di una stufa, garantendo un'atmosfera piacevole e la fruibilità dell'appartamento durante tutto l'anno.
L'appartamento comprende un posto auto in garage e due posti auto esterni.
L'appartamento viene venduto non arredato, in fase di finitura, che comprende aria condizionata, pavimenti e bagni completamente attrezzati. È previsto il riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre in questa fase di costruzione è possibile estendere l'impianto di riscaldamento al resto dell'appartamento, previo accordo con l'acquirente.
È prevista l'installazione di infissi in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche, nonché di porte d'ingresso blindate. L'edificio è stato progettato ponendo l'accento su soluzioni tecniche moderne, tra cui un sistema di controllo accessi e di comunicazione, mentre le terrazze sono dotate di ringhiere in vetro.

Secondo il progetto, l'edificio è classificato in classe energetica A+, e il certificato energetico finale verrà rilasciato al termine dei lavori.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili in quanto investitore è una persona giuridica soggetta all'IVA.

Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, una scuola, un asilo nido, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.

Pakoštane è una piacevole località costiera situata tra il Mar Adriatico e il Parco Naturale del Lago di Vrana, nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera rilassata.

Ulteriori vantaggi della posizione includono la vicinanza al Parco Nazionale delle Kornati, la possibilità di escursioni in barca, il parco divertimenti Biograd a pochi minuti di auto, così come le città di Zara e Sebenico. L'autostrada A1, uscita Benkovac, dista 17 km, mentre l'aeroporto di Zara è raggiungibile in circa 35 minuti di auto. Codice identificativo: 128-94
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto legale.

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