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Terratetto unifamiliare Grožnjan, Grisignana
€ 580.000
Annuncio aggiornato il 06/05/2026
Descrizione
riferimento: 144-70
Grožnjan, Istria, dintorni, splendida proprietà con casa e terreno edificabile
Kaiser Immobilien propone questa splendida proprietà in una delle zone più belle dell'Istria.
Situata nel cuore della pittoresca Istria, Grožnjan, la città degli artisti, incanta con la sua atmosfera autentica, le strade acciottolate e le viste panoramiche sulle verdi colline. Questa località unica è rinomata per la sua combinazione di cultura, gastronomia e bellezze naturali, offrendo al contempo la pace e la privacy sempre più rare al giorno d'oggi.
A pochi chilometri da Grožnjan si trova questa eccezionale proprietà con un grande potenziale. La casa si sviluppa su due piani e necessita di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la libertà di arredarla secondo i propri desideri e standard. Oltre all'abitazione principale, la proprietà comprende due annessi – il più grande di 97 m² e il più piccolo di 29 m² – che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio.
Il particolare valore di questa proprietà risiede nel fatto che l'intero terreno è edificabile, il che la rende estremamente interessante per gli investitori. Esiste la possibilità di sviluppare un progetto con diverse ville di lusso con piscina, oppure di trasformare la proprietà esistente in un'esclusiva oasi privata: ristrutturando la casa, costruendo una piscina e creando una vera e propria residenza di lusso immersa nella natura incontaminata.
Il terreno è coltivato a ulivi e vari alberi da frutto, ed è interamente esposto a sud, baciato dal sole e circondato da una vegetazione lussureggiante. La posizione offre pace e tranquillità assolute – si sente solo il cinguettio degli uccelli – mentre nelle immediate vicinanze si trovano rinomate ostelli e cantine vinicole.
Circondata dalla natura e dalle colline dell'Alta Buje, spesso definita la "Toscana istriana", questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità, sia per lo sviluppo di un resort turistico che per la creazione di un lussuoso rifugio privato.
Una rara opportunità di investimento o di vita da sogno in una delle zone più belle dell'Istria.
Distanze:
Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile al momento della stipula del primo atto notarile.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia immobiliare.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero +385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-70
Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Situata nel cuore della pittoresca Istria, Grožnjan, la città degli artisti, incanta con la sua atmosfera autentica, le strade acciottolate e le viste panoramiche sulle verdi colline. Questa località unica è rinomata per la sua combinazione di cultura, gastronomia e bellezze naturali, offrendo al contempo la pace e la privacy sempre più rare al giorno d'oggi.
A pochi chilometri da Grožnjan si trova questa eccezionale proprietà con un grande potenziale. La casa si sviluppa su due piani e necessita di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la libertà di arredarla secondo i propri desideri e standard. Oltre all'abitazione principale, la proprietà comprende due annessi – il più grande di 97 m² e il più piccolo di 29 m² – che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio.
Il particolare valore di questa proprietà risiede nel fatto che l'intero terreno è edificabile, il che la rende estremamente interessante per gli investitori. Esiste la possibilità di sviluppare un progetto con diverse ville di lusso con piscina, oppure di trasformare la proprietà esistente in un'esclusiva oasi privata: ristrutturando la casa, costruendo una piscina e creando una vera e propria residenza di lusso immersa nella natura incontaminata.
Il terreno è coltivato a ulivi e vari alberi da frutto, ed è interamente esposto a sud, baciato dal sole e circondato da una vegetazione lussureggiante. La posizione offre pace e tranquillità assolute – si sente solo il cinguettio degli uccelli – mentre nelle immediate vicinanze si trovano rinomate ostelli e cantine vinicole.
Circondata dalla natura e dalle colline dell'Alta Buje, spesso definita la "Toscana istriana", questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità, sia per lo sviluppo di un resort turistico che per la creazione di un lussuoso rifugio privato.
Una rara opportunità di investimento o di vita da sogno in una delle zone più belle dell'Istria.
Distanze:
Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile al momento della stipula del primo atto notarile.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia immobiliare.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero +385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-70
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Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
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Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 360 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 1 in box privato/box in garage
- Riscaldamento
- Autonomo, a stufa
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 580.000
- Prezzo al m²
- 1.611 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
1980Riscaldamento
Autonomo, a stufaCertificazione energetica
Non classificabile
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