Terratetto unifamiliare 174 m², Sebenico

Vendiamo una casa recentemente ristrutturata con due appartamenti, oltre a una vecchia casetta in pietra da ristrutturare completamente o demolire per costruire una nuova! La casa si trova nel quartiere Varoš, in una via da cui provengono molti dei nostri artisti famosi, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla riva (lungomare). Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi rilevanti - scuola, negozi, mercati, ospedale e altro. Inoltre, nelle vicinanze si trovano anche il parco-foresta Šubićevac, il Belvedere, la famosa fortezza Barone e San Giovanni.



La casa si sviluppa su 4 piani - piano terra (un appartamento), 1° e 2° piano (secondo appartamento su due livelli), 3° piano (spazio allo stato grezzo di 20 m2 con terrazza), oltre a una casetta in pietra separata, per una superficie totale di 174 m2 calcolati / in vendita.



- L’appartamento inferiore si trova al piano terra della casa, si estende su 40 m2 ed è composto da 2 camere da letto, bagno con WC, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e cortile che comprende una terrazza e un piccolo giardino. Al piano terra della casa si trova anche un locale adibito a lavanderia, oltre a un ulteriore deposito.

- L’appartamento superiore è su due livelli, situato al 1° e 2° piano della casa, si estende su 82 m2 ed è composto da 2 camere da letto, bagno con WC, cucina con sala da pranzo, soggiorno, biblioteca / studio, corridoio e terrazza.

- All’ultimo piano (3° piano) si trova uno spazio allo stato grezzo di 20 m2 con terrazza scoperta di 25 m2, dalla quale si gode una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti da un lato, e sulle storiche fortezze di Šibenik dall’altro. Questo spazio allo stato grezzo può essere adattato come cucina estiva o monolocale / studio.

L’edificio è stato costruito nel 1940, ma è stato completamente ristrutturato nel 2013, quando sono stati sostituiti tutti gli impianti, la facciata, gli infissi esterni in PVC con zanzariere, la porta d’ingresso e il tetto. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un condizionatore inverter e da riscaldatori elettrici aggiuntivi, anche se i muri spessi 80 cm assicurano un buon isolamento indipendentemente dalla stagione.



La vecchia casetta in pietra da ristrutturare si trova su un lotto separato di 50 m2, di cui 20 m2 sono occupati dalla casetta e 30 m2 dal cortile, che può essere utilizzato come parcheggio.



Proprietà libera da vincoli, proprietà esclusiva, 1/1, senza oneri! Possibilità di acquisto con mutuo bancario! La casa con due appartamenti viene venduta insieme, come un’unica unità. Gli appartamenti non sono ancora frazionati catastalmente, anche se esiste la possibilità di farlo. I contatori dell’elettricità sono già separati, mentre per l’acqua è presente un unico contatore.