Terratetto unifamiliare Vir, Vir

PALAZZO CON 6 APPARTAMENTI E GARAGE — VIR, A 200 M DAL MARE

Kaiser Immobilien propone un palazzo con sei appartamenti e un garage, situato sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 200 metri dal mare.

L'immobile si trova in una strada tranquilla e ben curata, su un lotto di 440 m2, con una superficie abitabile totale di 306 m2 distribuita su tre piani.
Ogni unità ha un ingresso indipendente e i piani superiori offrono una vista parziale sul mare e sul paesaggio circostante.
Un ampio cortile pavimentato e curato di 277 m2 e un garage di 36 m2 completano la funzionalità e la disposizione di questa proprietà.

DISPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI

PIANO TERRA
Appartamento S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 interni + 17,77 m2 terrazza)
Due camere da letto, due bagni, dispensa, cucina, sala da pranzo e due terrazze coperte.

Appartamento S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 interni + 8,66 m2 terrazza)
Soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, due bagni e terrazza coperta.

PRIMO PIANO
Appartamento S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 interni + 21,40 m2 terrazza)
Tre camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo, ingresso e terrazza con vista mare.

Appartamento S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 interni + 6,37 m2 balcone)
Due camere da letto, due bagni, cucina e balcone.

LOFT
Appartamento S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 interni + 10,37 m2 terrazza)
Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazza con vista mare.

Appartamento S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 interni + 6,35 m2 terrazza)
Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazza con vista mare.

CONDIZIONI E DOTAZIONI

L'immobile è stato costruito nel 2000 e nel 2024 gli interni sono stati completamente rinnovati e arredati con mobili nuovi della gamma IKEA.
Decorato con colori vivaci e mantenuto con cura, l'immobile è immediatamente abitabile e pronto per essere affittato a scopo turistico.

Completamente attrezzata e climatizzata

Finestre in PVC con tapparelle e zanzariere

Attività di affitto turistico ben avviata

Posizione tranquilla e dintorni curati

INFRASTRUTTURE

Acqua: pozzo privato con filtro e sistema di purificazione dell'acqua integrati che garantiscono una fornitura stabile e un'elevata qualità dell'acqua potabile

Fornitura idrica comunale: allacciamento pagato e approvato - implementazione tecnica in corso

Scarico: fossa settica

Elettricità: allacciamento regolare, contatori separati per piano

ULTERIORI CARATTERISTICHE

Garage di 36 m2

Cinque posti auto aggiuntivi

Cortile pavimentato e curato che offre un aspetto ordinato e un accesso funzionale

POSIZIONE

La casa si trova sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 200 metri dal mare.
I piani superiori offrono una vista parziale sul mare e nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e una passeggiata sul lungomare.

Zara è raggiungibile in 25 minuti di auto e i dintorni offrono tranquillità, sicurezza e comodità per la vita quotidiana o per le attività turistiche.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO

L'immobile è attualmente adibito ad affitto turistico con un'ottima percentuale di occupazione e un reddito annuo stabile.
Grazie alla suddivisione in unità separate, è possibile realizzare condomini e gestire attività commerciali indipendenti per ciascuna unità.
Rappresenta la combinazione ideale tra una casa per famiglie e un investimento sicuro per il futuro.

VICINANZA AI SERVIZI

Vir – Zara: 25 km
Vir – Aeroporto di Zara: 30 km (circa 30 minuti in auto)

DISTANZA DALLE PRINCIPALI CITTÀ

Vir – Lubiana: 210 km
Vir – Budapest: 510 km
Vir – Monaco di Baviera: 730 km
Vir – Vienna: 530 km
Vir – Praga: 700 km

NOTA

CODICE ID: 128-77

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare:

Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-77

Nina Fabijan
Asistentica u posredovanju
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr