Bilocale Pakoštane, Pachoschiane

PAKOŠTANE – APPARTAMENTO CON UNA CAMERA DA LETTO, TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO, VISTA MARE E POSTO AUTO IN GARAGE

A Pakoštane, nel cuore del centro, in una posizione che coniuga con successo la vicinanza a tutti i servizi con la tranquillità di un ambiente sereno, si trova l'appartamento S4 al secondo piano di un piccolo edificio residenziale di sole quattro unità abitative. L'immobile è situato in una zona tranquilla e priva di traffico, garantendo maggiore privacy e un soggiorno piacevole, mentre la distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 300 metri circa.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 52,10 m², funzionalmente suddivisa in cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno, un corridoio e un ripostiglio.

L'appartamento dispone di due terrazze di 13,70 m² e 9,40 m². La terrazza adiacente al soggiorno offre una vista aperta e senza ostacoli sul mare e sulle isole, mentre la terrazza accanto alla camera da letto si affaccia sulla pineta e sul mare, creando uno spazio esterno più tranquillo e intimo.

Un pregio particolare dell'immobile è la terrazza privata sul tetto di 55,50 m², situata su un piano separato sopra l'appartamento. Vi si accede tramite una scala adiacente all'appartamento e la terrazza appartiene esclusivamente all'appartamento S4; gli altri inquilini non possono accedervi. Ciò garantisce la massima privacy al futuro proprietario, con una vista aperta sul mare e sulla zona circostante e spazio sufficiente per rilassarsi, prendere il sole, socializzare o arredare a proprio piacimento.

La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 71,80 m².

L'appartamento è dotato di camino, che consente ulteriori opzioni di riscaldamento e permette di viverci tutto l'anno.

Il prezzo dell'appartamento include un posto auto in garage, un vantaggio significativo, soprattutto considerando la posizione centrale e la vicinanza al mare.

L'appartamento viene venduto non arredato, in fase di finitura finale, che comprende aria condizionata, pavimenti e bagni completamente attrezzati. È previsto il riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre in questa fase di costruzione è possibile estendere l'impianto di riscaldamento al resto dell'appartamento, previo accordo con l'investitore.

Sono stati installati infissi REHAU di alta qualità color antracite con tapparelle elettriche e porte d'ingresso blindate. L'edificio è stato progettato con particolare attenzione alle soluzioni tecnologiche moderne, tra cui un sistema di controllo accessi e di comunicazione, mentre gli spazi esterni sono caratterizzati da vetrate.

Secondo il progetto, l'edificio è classificato in classe energetica A+, e l'attestato di prestazione energetica finale verrà rilasciato al termine dei lavori.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili in quanto l'investitore è una persona giuridica soggetta all'IVA.

Nelle immediate vicinanze sono presenti i servizi essenziali per la vita quotidiana, mentre ulteriori servizi sono disponibili nelle località circostanti.

Pakoštane è una piacevole cittadina costiera situata tra il mare e il Parco Naturale del Lago di Vrana, nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera rilassata. Nelle vicinanze si trovano il Parco Nazionale delle Kornati, il parco divertimenti Biograd e le città di Zara e Sebenico, ben collegate dai mezzi pubblici e vicina all'autostrada e all'aeroporto.

CODICE ID: 128-96

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