Terratetto unifamiliare Vodnjan, Dignano

Situata nell’affascinante cittadina di Vodnjan, questa spaziosa villa con piscina rappresenta un’eccellente opportunità per vivere in famiglia, per affitti turistici o come investimento in una delle regioni più attraenti dell’Istria meridionale. Con una superficie abitabile totale di 300 m², la proprietà combina comfort, funzionalità e una splendida atmosfera mediterranea vicino al mare e alle più importanti destinazioni istriane.

La villa è organizzata con attenzione su più livelli ed è composta da quattro unità abitative separate, offrendo una straordinaria flessibilità per famiglie numerose, alloggio per ospiti o utilizzo turistico. Il piano terra dispone di una spaziosa zona pranzo con due tavoli da pranzo e una cucina completamente attrezzata, creando l’ambiente ideale per riunioni, momenti conviviali e vita quotidiana.

Al primo piano si trovano tre appartamenti indipendenti, ciascuno progettato per garantire privacy e comfort. Ogni appartamento comprende una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina propri, mentre i balconi offrono piacevoli spazi esterni e abbondante luce naturale in tutti gli ambienti interni.

Il secondo piano comprende ulteriori tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno dotato di biliardo e calcio balilla, creando un’area perfetta per il relax e l’intrattenimento. Un balcone con splendida vista sulle Isole Brioni valorizza ulteriormente il carattere mediterraneo e l’attrattiva della proprietà.

L’esterno offre una piscina privata e spazi all’aperto progettati per rilassarsi e godersi le giornate di sole in totale privacy. La disposizione e la capacità della villa la rendono ideale per affitti turistici di lusso, utilizzo multifamiliare o come investimento premium con eccellente potenziale di rendimento.

Vodnjan è sempre più apprezzata per il suo autentico fascino istriano, gli uliveti, il carattere storico e l’ambiente tranquillo. Le spiagge si trovano a circa 6 chilometri di distanza, mentre l’aeroporto di Pola è facilmente raggiungibile in breve tempo, garantendo ottimi collegamenti e accessibilità. La zona offre inoltre rapido accesso al Parco Nazionale di Brioni, percorsi ciclabili, ristoranti, cantine vinicole e numerose attrazioni culturali e ricreative, rendendo questa proprietà estremamente interessante sia per vivere che per investimenti turistici.

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Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

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Marino Bančić
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