Trilocale Opatija, Centar, Abbazia

Appartamento all’ultimo piano con vista panoramica sull’Adriatico in villa storica restaurata

Dove l’architettura senza tempo incontra il lusso contemporaneo.

Situato in una splendida villa storica completamente ristrutturata nel cuore di Opatija, questo esclusivo appartamento all’ultimo piano rappresenta una rara combinazione di fascino autentico ed eleganza moderna. Posizionato al piano più alto di una villa indipendente di quattro livelli, garantisce massima privacy, abbondante luce naturale e una vista aperta sui tetti della città e sul mare Adriatico.

Con una superficie totale di 87,17 m², l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione – dai nuovi pavimenti e finiture interne al riscaldamento a pavimento parziale, aria condizionata, nuovi impianti elettrici e idraulici, fino a soluzioni di design su misura che creano un ambiente armonioso e pronto per essere abitato.

La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità. L’immobile è composto da ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno, cucina separata, due ampie camere da letto e un bagno moderno con doccia walk-in. La zona giorno si integra naturalmente con la sala da pranzo e la cucina, creando un ambiente accogliente per vivere e ricevere ospiti.

L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto all’uso – ideale come residenza privata, elegante casa vacanze o investimento di alto livello.

La villa è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, inclusi tetto, facciata, giardino e parti comuni. L’edificio è regolarmente registrato e dispone di certificazione d’uso per immobili costruiti prima del 1968, garantendo sicurezza giuridica e valore nel tempo. Ogni unità dispone di un posto auto privato, mentre è prevista la futura installazione di un ascensore, che aumenterà ulteriormente comfort e valore dell’immobile.

⸻

Caratteristiche principali

* Appartamento all’ultimo piano in villa storica completamente ristrutturata
* Superficie: 87,17 m²
* 2 camere da letto
* 1 bagno con doccia walk-in
* Completamente arredato, pronto all’uso
* Riscaldamento a pavimento parziale
* Aria condizionata
* Nuovi impianti elettrici e idraulici
* Tende elettriche
* Cucina di design e finiture su misura
* Posto auto privato
* Vista aperta su Opatija e sul mare
* Immobile regolarmente autorizzato
* Ascensore previsto

⸻

Posizione e distanze

* Mare, Lungomare e spiaggia: circa 100 m
* Centro di Opatija, ristoranti e caffè: nelle immediate vicinanze
* Fiume (Rijeka): circa 15 minuti
* Aeroporto di Rijeka: circa 35 minuti

Opatija è una delle località più prestigiose della costa adriatica, rinomata per le sue ville storiche, l’atmosfera raffinata e la qualità della vita durante tutto l’anno.

⸻

Una rara opportunità di acquistare una proprietà esclusiva che unisce posizione, eleganza e valore duraturo in una delle destinazioni più prestigiose dell’Adriatico.

Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo appuntamento.
Sarà un piacere presentarvi personalmente questa proprietà unica.

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-352

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr