Trilocale Opatija, Centar, Abbazia

Esclusiva residenza duplex in una villa storica nel cuore di Abbazia

Situato all’interno di una delle più prestigiose ville storiche di Abbazia lungo il viale principale della città, questo straordinario appartamento duplex unisce perfettamente l’eleganza senza tempo dell’architettura austro-ungarica a un raffinato design contemporaneo e ai comfort moderni.

Collocata al terzo piano e nel sottotetto di una villa magnificamente restaurata, questa sofisticata residenza offre 85,71 m² di spazio abitativo progettato con grande attenzione ai dettagli e rappresenta una rara opportunità per chi desidera un elegante rifugio privato sul mare oppure un investimento di prestigio con eccellente potenziale per affitti turistici di alto livello.

Fin dal primo sguardo, l’appartamento conquista grazie al suo concept d’interni ricercato, all’atmosfera da boutique hotel e all’estrema cura dei dettagli. Texture pregiate, illuminazione di design, elementi decorativi esclusivi e raffinati accenti dorati e scuri creano un’atmosfera calda ma estremamente sofisticata, raramente presente sulla Riviera di Abbazia.

Il livello inferiore comprende un ingresso, un elegante bagno di servizio con lavabo e una luminosa zona giorno open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. I soffitti alti, la delicata illuminazione ambientale e l’abbondante luce naturale conferiscono all’ambiente un’atmosfera ariosa ed elegante.

Una scenografica scala conduce al piano superiore mansardato dove si trovano due confortevoli camere da letto e un ampio bagno. Un ulteriore spazio ripostiglio con boiler e predisposizione per la lavatrice aumenta ulteriormente la funzionalità dell’appartamento. Le numerose finestre sul tetto garantiscono abbondante luce naturale e valorizzano il carattere accogliente ma lussuoso della residenza.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato e rappresenta una nuova realizzazione nel sottotetto con tutti gli impianti completamente nuovi. La proprietà viene venduta completamente arredata e accessoriata come mostrato nelle fotografie, inclusi mobili di design e decorazioni accuratamente selezionate, pronta per essere abitata immediatamente o destinata a locazioni turistiche di lusso.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua posizione eccezionale nel pieno centro di Abbazia, a pochi passi dalla celebre passeggiata Lungomare, dalle spiagge, dai parchi, dai caffè e dai rinomati ristoranti. L’appartamento gode di splendide viste sul mare, sul parco circostante e sul centro città, mentre l’esposizione sud-est garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata.

Anche la villa si presenta in eccellenti condizioni. Nell’ambito del progetto di realizzazione del sottotetto è stato costruito un tetto completamente nuovo, mentre la facciata e le parti comuni dell’edificio sono state restaurate. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino condiviso della villa, una caratteristica rara tra le proprietà storiche della Riviera di Abbazia.

Caratteristiche principali

• posizione esclusiva nel cuore di Abbazia
• elegante villa storica completamente restaurata
• disposizione duplex al terzo piano e nel sottotetto
• superficie totale di 85,71 m²
• completa ristrutturazione con impianti nuovi
• nuovo tetto, facciata e parti comuni rinnovate
• due camere da letto e un ampio bagno
• bagno di servizio al piano principale
• splendide viste sul mare, sul parco e sul centro città
• esposizione sud-est
• interni di design completamente arredati inclusi nel prezzo
• ideale come residenza vacanziera di lusso o investimento per affitti turistici
• comproprietà del giardino paesaggistico della villa

Distanze

• mare, passeggiata Lungomare e spiaggia più vicina: circa 100 m
• centro di Abbazia, ristoranti e caffè: nelle immediate vicinanze
• Fiume: circa 20 minuti in auto
• Aeroporto Internazionale di Fiume: circa 35 minuti in auto

Abbazia è da tempo considerata una delle destinazioni più prestigiose della costa adriatica — un luogo dove eleganza storica, stile di vita mediterraneo e turismo di lusso si fondono in un’atmosfera davvero unica. Proprietà di questo livello e carattere nel cuore della città diventano disponibili solo raramente.

Le visite private sono disponibili esclusivamente previo appuntamento.
Sarà un piacere presentarvi personalmente questa straordinaria residenza.

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