Terratetto unifamiliare Grožnjan, Grisignana

Istria, Grožnjan e dintorni

Splendida casa istriana autentica in vendita, accuratamente ristrutturata nel rispetto dello spirito tradizionale, situata in una posizione tranquilla e idilliaca, a soli 3 km dalla pittoresca cittadina di Grožnjan. Immersa nel verde e nella natura incontaminata, questa proprietà offre pace e privacy assolute, ideale per una fuga dallo stress quotidiano o come investimento turistico.

La casa, con una superficie totale di 175 m², è composta da due unità abitative separate, che offrono un'eccezionale flessibilità d'uso: per la vita familiare, per l'affitto o per una combinazione di entrambi.

La prima unità abitativa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio open space con cucina e soggiorno, dove il camino crea un'atmosfera speciale, punto focale che dona calore e autentico fascino istriano all'ambiente. Al primo piano si trovano uno studio, una camera da letto e un bagno, che rendono questa unità uno spazio abitativo confortevole e funzionale.

La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà. Lo spazio è estremamente pratico e offre un ampio soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere e socializzare, con un corridoio separato che conduce a due comode camere da letto e un bagno. Grazie alla sua funzionalità e privacy, questa unità è perfetta per affitti turistici o per l'ospitalità, con la possibilità di generare un reddito significativo.

La casa dispone anche di un ampio giardino privato, che consente diversi posti auto e offre spazio sufficiente per vivere all'aperto, godersi la natura, curare il giardino o aggiungere servizi come una cucina estiva o una piscina.

Di particolare valore è il terreno edificabile aggiuntivo di 1000 m², che apre ampie opportunità di investimento, sia per la costruzione di un ulteriore edificio, l'ampliamento delle strutture esistenti o lo sviluppo di un progetto turistico. Questo lotto rappresenta un eccezionale potenziale di sviluppo futuro e di valorizzazione dell'immobile.

L'immobile è in ottime condizioni, con dettagli originali accuratamente conservati che trasudano tradizione, calore e carattere istriani.

Se siete alla ricerca di un connubio tra autenticità, tranquillità e potenziale di investimento, questa è un'opportunità da non perdere.

Gentili clienti, la visita all'immobile è possibile solo previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla vendita e alla commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto per il servizio di mediazione.

NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.

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