Bilocale Njivice, Omišalj, Njivice, Castelmuschio

In una zona più tranquilla di Njivice, è in vendita un nuovo appartamento con una camera da letto al piano terra di un piccolo condominio, a circa 550 metri dal mare. L'edificio è stato completato nel 2026 e l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Dispone inoltre di un giardino privato di circa 200 m².

La zona giorno è di 50 m², con una disposizione semplice e funzionale. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e l'uscita conduce a una terrazza coperta di 15,95 m² con vista sul mare e sul verde del giardino. La terrazza è sufficientemente profonda per ospitare un tavolo e delle sdraio, quindi lo spazio può essere utilizzato praticamente tutto l'anno, non solo in estate.

La camera da letto è separata dalla zona giorno, i pavimenti della camera sono in laminato, mentre il resto dell'appartamento è piastrellato in ceramica per una più facile manutenzione, soprattutto se l'immobile viene utilizzato per affitti turistici o per frequenti arrivi durante la stagione. L'appartamento è dotato di infissi in PVC e riscaldamento a pavimento, il che lo rende funzionale anche al di fuori dei mesi estivi, senza la necessità di ulteriori investimenti per il riscaldamento.

Il cortile offre maggiore privacy rispetto alla media per appartamenti di queste dimensioni a Njivice. Ciò significa che c'è spazio per una cucina esterna, una zona relax o un'area giochi per bambini, senza la sensazione di essere direttamente adiacenti alle terrazze vicine. Un posto auto è situato nel cortile dell'edificio.

Va considerato che l'appartamento si trova al piano terra, il che è un vantaggio per alcuni acquirenti per la maggiore facilità di accesso e utilizzo dello spazio esterno, mentre per altri potrebbe rappresentare una mancanza di privacy durante l'alta stagione turistica se il cortile non è recintato o circondato da vegetazione.

L'immobile è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che riduce il costo iniziale totale dell'acquisto. L'appartamento viene venduto completamente nuovo e libero, con dotazioni di base e spazio esterno predisposto per la finitura finale secondo le proprie esigenze.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Igor Popović
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