Terratetto unifamiliare Šilo, Dobrinj, Dobrinj

La lussuosa villa con piscina riscaldata si trova in una zona tranquilla di Šilo, sull'isola di Krk, a soli 200 metri dal mare, ai margini di una piccola area residenziale poco trafficata e poco frequentata dai turisti. La posizione garantisce privacy e una vista aperta sul mare, visibile dal piano terra, una caratteristica sempre più rara nelle nuove ville costiere a causa della densità edilizia. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno 2026.

La superficie totale della villa è di 231,65 m², mentre sorge su un lotto di 806 m². Gli spazi si sviluppano su due piani, con particolare attenzione alla funzionalità durante tutto l'anno, non solo nei mesi estivi. Il soggiorno open space è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, mentre le quattro camere da letto e i quattro bagni consentono un soggiorno molto confortevole per un numero maggiore di persone senza rinunciare alla privacy. Un ulteriore bagno per gli ospiti si rivela particolarmente utile quando la casa è al completo.

Lo spazio esterno non è stato considerato un aspetto secondario del progetto. La piscina riscaldata di 27,88 m² è situata nella parte centrale del giardino, accanto al solarium e alla cucina estiva, consentendo l'utilizzo dello spazio esterno anche al di fuori dell'alta stagione. In pratica, ciò significa che la terrazza e la piscina rimangono utilizzabili anche in primavera e autunno, soprattutto per soggiorni più lunghi o affitti turistici di categoria superiore.

Il carattere distintivo del giardino è dato dalla cura paesaggistica, con 24 ulivi secolari (circa 150 anni) e oltre 700 piante mediterranee. Un tale livello di cura paesaggistica crea una sensazione di privacy e maturità completamente diversa, ma implica anche una manutenzione continua per preservare la qualità del giardino durante tutto l'anno.

La vista sul mare rimane aperta anche dal piano terra. Di conseguenza, la zona giorno e gli spazi esterni godono di maggiore luce naturale e di un più marcato senso di connessione con l'ambiente circostante, a differenza della tipica impressione di una casa moderna chiusa tra lotti adiacenti.

La villa viene venduta completamente arredata con mobili di design e completa di tutto il necessario per affitti turistici, inclusi biancheria da letto, asciugamani, stoviglie e accessori. Il futuro proprietario potrà utilizzare l'immobile immediatamente dopo il completamento dei lavori, senza ulteriori investimenti in arredamento e organizzazione.

È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento e un efficiente impianto di climatizzazione, che migliorano significativamente il comfort abitativo durante tutto l'anno. Ciò significa che la villa non è vincolata esclusivamente alla stagione estiva, ma può essere utilizzata senza problemi anche per soggiorni tutto l'anno o come casa vacanze di lusso al di fuori dell'alta stagione.

Nel giardino sono presenti due posti auto. La costruzione è stata realizzata sotto la supervisione di professionisti e con l'utilizzo di materiali di qualità, con particolare attenzione alla durata nel tempo e a uno standard paragonabile a quello delle moderne ville di categoria superiore.

L'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta sugli immobili.

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Igor Popović
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